Zapraszam do zapoznania się z lokalem biurowym znajdującym się w Gdyni Orłowo.

Nieruchomość mieści się na 2 piętrze 3-kondygnacyjnego budynku biurowego wybudowanego w 2022 roku.

LOKALIZACJA
Biuro znajduje się w budynku położonym przy Al. Zwycięstwa, drodze o sporym natężeniu ruchu, w sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, w odległości ok 1 km przystanek SKM Gdynia Orłowo. Położenie bydynku zapewnia dogodną komunikację, zarówno środkami transportu publicznego, jak i dojazd samochodem.

W promieniu 1 km znajduje się Molo w Orłowie, Kępa Redłowska, pełne zaplecze gastronomiczne, handlowe i usługowe oraz galeria handlowa Klif.

BUDYNEK
Biuro znajduje się na 1 piętrze 3-kondygnacyjnego kameralnego budynku oddanego do użytku w 2022 roku, w którym znajduje się tylko 6 lokali. Stan techniczny obiektu oraz jego wykończenie są bardzo wysokie.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Lokal będący przedmiotem ogłoszenia ma powierzchnię niespełna 125 m2 i składa się z otwartej przestrzeni biurowej, magazynu, pomieszczenia socjalnego oraz toalety.

PRZYNALEŻNOŚCI
Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe zewnętrzne dodatkowo płatne (30 000 zł netto każde) oraz 2 komórki lokatorskie (5 000 zł netto / m2) - zakup obligatoryjny.

POZOSTAŁE
Budynek obięty kontrolą dostępu. Na dachu budynku powstaje korona reklamowa, gdzie Właściciel każdego lokalu ma miejsce na umieszczenie swojego logotypu.

OPŁATY EKSPLOATYCYJNE
Koszt utrzymania lokalu w miesiącach zimowych wynosi ok 1 500 zł.

Do podanej kwoty należy doliczyć podatek VAT 23%.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.