LOKALIZACJA:
Kompleks położony jest na ternie dzielnicy Orłowo przy Alei Zwycięstwa - ulicy prowadzącej z centrum Gdyni do Sopotu. W pobliżu znajduję się galeria Klif, wysokiej klasy biurowce, zabudowa jednorodzinna, a plaża i molo w Orłowie dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja pozwala na pełne korzystanie z gdyńskiej oferty handlowo - usługowej, gastronomicznej, kulturalnej, turystycznej i hotelowej. Położenie zapewnia sprawną komunikację po mieście i okolicy, w pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Gdynia Orłowo. Dojazd samochodem do dworca i Obwodnicy Trójmiasta zajmuję ok. 10 minut. Jest to idealne miejsce do prowadzenia własnego biznesu.

BUDYNEK:
Kompleks biurowo - usługowy Nowe Orłowo to nowoczesna inwestycja, posiada cztery kondygnację naziemne i wyróżnia się biało- czarną kolorystyką. Ciekawa architektura i usytuowanie przy głównej drodze, sprawiają, ze budynki są rozpoznawalne i doskonale wyeksponowane. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, znaczne przeszklenia i optymalny dostęp do światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców tarasy z widokiem na morze, plac zagospodarowany elementami małej architektury, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal znajduje się na drugim pietrze w nowoczesnym, prestiżowym kompleksie budynków TRITUM BUSINESS PARK, w którym zastosowano najnowsze rozwiązania techniczne i teletechniczne. Teren strzeżony całodobowo. TBP stało się zagłębiem dla usług z zakresu takich działalności jak wykończenia wnętrz, medycyna, medycyna estetyczna, kosmetologia, finanse i bankowość. Lokal o powierzchni użytkowej 63,4 m 2 w stanie do częściowego zagospodarowania. Podłoga pokryta panelami, ściany są otynkowane i malowane. Pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację. Wnętrze przestronne, duże, szklane witryny wystawowe wychodzące na plac TBP oraz częściowo al. Zwycięstwa, ekspozycja północno wschodnia. Istniej m ożliwości podłączenia wody. Dwa miejsca na pylonie reklamowym oraz możliwość wykorzystania okna jako witryny reklamowej to dodatkowy atuty nieruchomości.

OPŁATY:
Czynsz najmu: 80 zł/m 2 netto, ok. 5072 zł netto.
Opłaty dodatkowe: czynsz administracyjny 23 zł/m 2 , ok. 1460 zł + prąd według zużycia.
Kaucja: dwumiesięczna.
Dwa miejsca postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 400 zł netto (za miejsce).

Dostępny od 01.01.2023.

Zapraszamy na prezentacje.

Biuro Filar Nieruchomości ponadto OFERUJE:
Fachowość - indywidualne podejście.
Informacje - solidną wiedzę i kompetencje.
Lojalność - Klient jest dla Nas najważniejszy.
Atrakcyjność oferty - szeroki wybór ofert oraz brak prowizji.
Rzetelność - bezpieczne transakcje ubezpieczone polisą OC oraz opieka kancelarii prawnej.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo