MODERNISTYCZNY DOM W PRESTIŻOWYM ORŁOWIE | 244 m² | 3 TARASY | OGRÓD |

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestrzennego domu w jednej z najlepszych lokalizacji Trójmiasta. Ta modernistyczna rezydencja w Gdyni Orłowie łączy w sobie elegancję, ponadczasową architekturę i bliskość natury wszystko w otoczeniu prestiżowych adresów, takich jak pałacowy park Hotelu Quadrille, czy nadmorskie tereny spacerowe.

Nieruchomość o powierzchni 244 m² zachwyca dużymi przeszkleniami, jasnymi wnętrzami i funkcjonalnym układem trzech przestronnych kondygnacji. Z trzech tarasów (łącznie ok. 60 m²) oraz ogrodu od strony południowej można w pełni korzystać z naturalnego światła i zielonego otoczenia.

W latach 2023/2024 przeprowadzono kompleksową rozbudowę oraz wymianę wszystkich instalacji, tworząc nową, energooszczędną (A+) i elastyczną w aranżacji przestrzeń. Dom pozostaje w stanie do wykończenia idealny dla osób, które chcą urządzić wnętrza dokładnie według swoich potrzeb.

LOKALIZACJA PREMIUM - ORŁOWO
Orłowo to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic na mapie Trójmiasta zielona, elegancka i nadmorska. Z tego miejsca:
- 15 minut spacerem dzieli Cię od orłowskiego molo, klifu i plaży,
- tuż obok znajduje się park pałacowy Quadrille, restauracja Biały Królik, stadnina koni oraz Golf Park.

W pobliżu dostępne są najlepsze szkoły, sklepy, kawiarnie i usługi. Dwa wjazdy od ul. Inżynierskiej i możliwość parkowania kilku pojazdów zapewniają komfort na co dzień. To lokalizacja dla tych, którzy cenią miejski luksus, spokój i bliskość natury.

ATRAKCYJNA ARCHITEKTURA I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆ
Dom nawiązuje swoją formą do modernizmu prosta, elegancka bryła z płaskim dachem i białą elewacją tworzy wizualną lekkość, a duże przeszklenia łączą wnętrza z ogrodem i tarasami.

Przemyślany układ funkcjonalny obejmuje trzy strefy:

I KONDYGNACJA - strefa rekreacyjno-użytkowa:
- przestronny pokój rekreacyjny (28 m²) z kominkiem, dużymi przeszkleniami, czterema wyjściami na ogród,
- miejsce na saunę z osobnym wyjściem,
- aneks kuchenny/bar,
- kotłownia i pomieszczenia techniczne,
- garaż z wejściem do domu,
- toaleta i przestronny hol,
- taras ok. 40 m² prowadzący do ogrodu.

Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania idealne dla gości, seniora, pracowni, biura lub wynajmu.

II KONDYGNACJA - strefa dzienna:
- jasny salon (28 m²) z wyjściem na taras 12 m²,
- duża otwarta kuchnia z jadalnią (30 m²),
- miejsce na kominek (osobny komin dymowy),
- gabinet/gościnny pokój 10 m²,
- łazienka / wc.

III KONDYGNACJA - strefa prywatna:
- master bedroom (28 m²) z tarasem 10 m² i możliwością wykonania dwóch garderób oraz luksusowego pokoju kąpielowego,
- dwa dodatkowe pokoje,
- toaleta.

STANDARD TECHNICZNY I ENERGETYCZNY
Wszystkie instalacje są nowe, budynek jest świetnie docieplony, a duże trzyszybowe okna zapewniają doskonałą izolację. Dom jest wyposażony w następujące elementy:
- nowy kondensacyjny kocioł gazowy 24 kW,
- zasobnik c.w.u.,
- przygotowana instalacja do pompy ciepła powietrze-powietrze,
- instalacja alarmowa,
- dwa niezależne kominy dymowe,
- świadectwo energetyczne A+.

To dom, który zapewnia komfort, efektywność i niskie koszty utrzymania.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.