Lokal usługowy z witrynami przy ul. Rdestowej - Gdynia Dąbrowa.

Proponujemy Państwu funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 57,5 m², położony przy ul. Rdestowej w Gdyni Dąbrowie. To bardzo dobra propozycja pod gastronomię, handel, usługi, biuro, gabinet lub działalność wymagającą widocznej lokalizacji z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Lokal znajduje się w miejscu o dużym potencjale biznesowym, przy jednej z głównych ulic dzielnicy. Duże witryny, możliwość umieszczenia reklamy oraz bezpośredni dostęp od strony ulicy zwiększają rozpoznawalność i ułatwiają prowadzenie działalności.

Lokal:
Lokal ma powierzchnię 57,5 m² i składa się z 7 pomieszczeń. Obecny układ obejmuje 4 wydzielone pomieszczenia, jedną przestrzeń typu open space, część socjalną z kuchnią oraz łazienkę z WC.

Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość stworzenia jednej otwartej powierzchni lub dostosowania wnętrza według indywidualnego projektu i potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.

Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję, a rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie zwiększają bezpieczeństwo lokalu. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co wpływa na komfort użytkowania i daje większą swobodę aranżacji.

Standard:
Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Ściany wykończono gładzią, a na podłogach znajdują się kamienne płytki, które są trwałe, estetyczne i łatwe w utrzymaniu czystości.

Pomieszczenie jest klimatyzowane, co podnosi komfort pracy oraz obsługi klientów. Lokal posiada dostęp do mediów niezbędnych do prowadzenia różnego rodzaju działalności.

Najważniejsze informacje:
-powierzchnia: 57,5 m²,
-7 pomieszczeń,
-możliwość zmiany układu,
-duże witryny,
-rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
-wysokość pomieszczeń około 3 m,
-klimatyzacja,
-ściany w gładzi,
-kamienne płytki na podłogach,
-wejście bezpośrednio z ulicy.

Budynek:
Lokal znajduje się w 4-piętrowym budynku mieszkalnym z 2004 roku. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, a w budynku działa prężna wspólnota mieszkaniowa.

Do lokalu przynależy zewnętrzne miejsce postojowe położone bezpośrednio przy budynku. Wokół nieruchomości dostępny jest również ogólnodostępny parking dla mieszkańców i klientów.

Dodatkowym atutem jest możliwość umieszczenia baneru reklamowego na płocie wspólnoty, co pozwala zwiększyć widoczność działalności bez ponoszenia dodatkowych kosztów ekspozycji.

Lokal posiada dostęp do następujących mediów:
-woda z wodociągu miejskiego,
-prąd,
-siła,
-ogrzewanie miejskie,
-klimatyzacja.

Opłaty eksploatacyjne naliczane są według indywidualnego zużycia. Obecnie wynoszą około 420 zł.

Lokalizacja:
Lokal położony jest przy ruchliwej ul. Rdestowej w Gdyni Dąbrowie. To widoczne i łatwo dostępne miejsce, idealne dla działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz duża zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest rozwój najbliższej okolicy w sąsiedztwie powstaje Lidl, a w niedalekiej przyszłości planowana jest stacja ORLEN z myjnią ręczną i automatyczną.

Takie otoczenie zwiększa potencjał lokalu i może pozytywnie wpłynąć na ruch klientów.

Lokal sprawdzi się między innymi pod:
-gastronomię,
-handel,
-usługi,
-gabinet,
-biuro,
-salon beauty,
-punkt obsługi klienta.

Dlaczego warto?
-lokal przy ruchliwej ulicy,
-wejście bezpośrednio z ulicy,
-duże witryny i bardzo dobra widoczność,
-możliwość umieszczenia reklamy,
-elastyczny układ pomieszczeń,
-miejsce postojowe przy budynku,
-klimatyzacja i rolety zewnętrzne,
-rozwijająca się okolica z dużym potencjałem.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających widocznego lokalu w Gdyni, w miejscu z dużym ruchem, zapleczem mieszkaniowym i potencjałem dalszego rozwoju.

Zapraszam na prezentację.

W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.