Na sprzedaż ustawny i słoneczny lokal, położony na pierwszym piętrze w budynku czteropiętrowym na Działkach Leśnych w Gdyni przy ulicy Wolności.

LOKALIZACJA

Działki Leśne to świetnie skomunikowana dzielnica Gdyni. W najbliższym otoczeniu dostępne są dla mieszkańców liczne punkty handlowo - usługowe placówki edukacyjne czy ośrodki zdrowia. Komunikacja miejska w zasięgu kilku kroków, do Dworca Kolejowego Gdynia Główna niespełna 300 m, do ulicy Morskiej 150 m. Bliskość Śródmieścia oraz sąsiedztwo natury powodują, że jest to naprawdę wygodne miejsce do mieszkania jak i do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

BUDYNEK

Budynek, w którym znajduje się lokal, to czteropiętrowa kameralna zabudowa z 2009 roku (zaledwie 12 lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy). W podpiwniczonej części budynku znajduje się hala garażowa. Budynek wyposażony jest w windę, klatka schodowa jest przestronna, części wspólne, w tym tereny zielone, bardzo dobrze utrzymane. Część lokali wykorzystywanych jest na własne potrzeby mieszkaniowe, część pod biura i kancelarie.

LOKAL

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Jego łączna powierzchnia użytkowa to 87,35 m2. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

- pomieszczenie I (ok. 30 m2) z pomieszczeniem za przeszkleniem (ok. 8 m2) oraz dwa balkony (po ok. 1,5 m2)
- łazienka (ok. 2,50 m2)
- kuchnia (ok. 2,70 m2)
- pomieszczenie II (ok. 13 m2)
- pomieszczenie III (ok. 20 m2) z wyjściem na balkon (ok. 3 m2)
- pomieszczenie IV (ok. 10 m2)
- korytarz.

Lokal ma dwustronną, północno południową, wystawę okien. W pierwotnym układzie, do którego można wrócić, lokal składał się z: salonu z aneksem kuchennym (35 m2) z wyjściem na balkon, sypialni (26 m2), sypialni z dwoma balkonami (25 m2), łazienki i przedpokoju.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Lokal wyposażony jest w system "inteligentny dom", klimatyzację z odzyskiem ciepła, alarm oraz monitoring. Został wykończony w wysokim standardzie w 2009 roku (m.in. podłogi drewniane i z kamienia) i utrzymany do tej pory w bardzo dobrym stanie. Przystosowany jest obecnie pod prowadzenie działalności gospodarczej (biuro), jednak jego funkcjonalność, przeznaczenie i układ może zostać zmienione według potrzeb nabywcy.

Ogrzewanie mieszkania i wody z sieci miejskiej, koszty utrzymania w sezonie letnim ok. 600 zł, zimą 1 080 zł. Meble wolnostojące, sprzęty AGD, elementy dekoracyjne oraz oświetlenie pozostające na wyposażeniu do uzgodnienia. Termin wydania również do ustalenia.

Nabywca przy zakupie nie płaci podatku PCC 2% (wystawiana jest faktura VAT).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ