Wyjątkowy obiekt mieszkalno - biurowo - magazynowy położony w doskonałym punkcie miasta. Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy graniczącej z Rumią, praktycznie na granicy dwóch miast, bardzo blisko głównej trasy łączącej Trójmiasto ze Szczecinem, 1km od Obwodnicy Trójmiasta - drogi, która w dalszym etapie zamienia się w autostradę A1, dzięki której z łatwością dojedziemy do każdego większego miasta w Polsce. Dodatkowo do centrum Gdyni dojazd zajmuje 15min, a w okolicy znaleźć można wszelkiego rodzaju usługi, do najbliższych przystanków zarówno komunikacji autobusowej, jak i Szybkiej Kolei Miejskiej - około 5 min spacerem. Dla osób ceniących sobie aktywną formę spędzania wolnego czasu - w sąsiedztwie także Trójmiejski Park Krajobrazowy.
Oferta obejmuje obiekt biurowy z magazynami w przyziemiu (wysokość magazynów - około 4m) oraz dwoma niezależnymi mieszkaniami na najwyższym poziomie, położony na działce o pow. 1050m2, płaskiej, ogrodzonej (płot częściowo z elementów stalowych kutych, częściowo murowany z cegły klinkierowej), zagospodarowanej pod parking i plac manewrowy wyłożony kostką z elementami zieleni. Brama wjazdowa sterowana elektronicznie. Całość idealna pod inwestycję, z wieloma możliwościami adaptacyjnymi - istnieje możliwość zarówno zagospodarowania budynku w całości na siedzibę firmy, zamieszkania oraz wynajmu pozostałych powierzchni, jak i podziału całości na mniejsze mieszkania.
Budynek składa się z 4 poziomów:
- przyziemia - 262,63m2 o wysokości około 4m, podzielonego na kilka mniejszych pomieszczeń, z czego największe zajmuje powierzchnię 110m2, najmniejsze 30m2, w części z wjazdem bezpośrednio z poziomu 0, w części z wjazdem poprzez wewnętrzną rampę, w chwili obecnej w całości wynajętego,
- poziomu 0 - 241,10m2 obejmującego pomieszczenia biurowe (jedno posiada bezpośrednie zejście do magazynu 110m2) wraz z łazienkami i zapleczem socjalnym, pomieszczenia mogą pełnić funkcję jednego biura, jak i niezależnych pokoi,
- poziomu 1 - 267,34m2 obejmującego 2 niezależne biura wraz z zapleczami socjalnymi i łazienkami, bardzo elegancko wykończonych,
- poziomu 2 - 215,28m2 na który składają się 2 ponad 100-u metrowe, 3-y lub 4-o pokojowe mieszkania (w zależności od umieszczenia ścianek działowych), pięknie doświetlone i wykończone - istnieje możliwość ich połączenia i uzyskania apartamentu o pow. ponad 200m2!
Całość w doskonałym stanie technicznym, wykończona z dbałością o najmniejszy szczegół, na podłogach drewno egzotyczne, marmur na klatce schodowej, w pomieszczeniach magazynowych powłoki żywicowe. W obiekcie instalacja alarmowa, domofon oraz monitoring. Ogrzewanie za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Dodatkowo na terenie działki budynek garażu (może pełnić funkcję dodatkowego magazynu) mieszczący 3 pomieszczenia garażowe (każde po ok. 43m2, z czego jedno jest wyższe i mieści samochody dostawcze), zainstalowano 6 bram wjazdowych sterowanych elektrycznie.
Całość w doskonałym stanie technicznym, systematycznie serwisowana. Polecam!
Podana cena jest kwotą brutto, właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT.

KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.

NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów.

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.