OFERTA TYLKO U NAS.
OBIEKT MAGAZYNOWO-BIUROWY W GDYNI DĄBROWIE PRZY TRASIE KASZUBSKIEJ S6.

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową komercyjną zabudowaną.

Nieruchomość położona jest na terenach przemysłowych objętych MPZP (brak ograniczeń w prowadzeniu działalności).
Składa się z trzech płaskich działek o nieregularnym kształcie i łącznej powierzchni 2.867 m2, zabudowanych budynkami o charakterze magazynowo-handlowo-biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 1.011,40 m2. Pozostały obszar jest utwardzony asfaltem pod parking oraz ciągi jezdne i piesze. W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty o funkcji magazynowej usługowej i produkcyjnej.

Hala magazynowa o pow. 708,80 m2 z dodatkową częścią handlową o pow. 85 m2 zblokowana jest z 3 kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem biurowym o pow. użytkowej 270 m2. Do budynku przylega również trafostacja o pow. 18 m2 , której powierzchnia nie została wliczona do łącznej pow. kompleksu użytkowego oraz niepodpiwniczony, parterowy budynek kotłowni o pow. 25 m2 , z niezależnym wejściem.

Budynek magazynowo-handlowy wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej (na części powierzchni jest dwukondygnacyjny), od strony parkingu (płd-zach) posiada osobne wejścia do części magazynowej oraz części handlowej z przeszklonymi witrynami.

Budynek biurowy, wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych, schody i stropy wykonane w technologii żelbetowej, drzwi do budynku PCV, stolarka okienna PCV, wewnętrzna stolarka drzwiowa drewniana, sufity podwieszane w pomieszczeniach parteru i halu, ściany pomalowane farbą emulsyjną, w łazienkach i sanitariatach ściany wyłożone glazurą, a podłogi terakotą, w pokojach wykładzina dywanowa.
Wysoki standard wykończenia ciągów komunikacyjnych marmurowe posadzki i balustrady ze stali nierdzewnej.

ATUTY:

L O K A L I Z A C J A wygodny wjazd na Trasę Kaszubską oraz bliskość węzła Gdynia-Wielki Kack. Aktualnie budowana Trasa Kaszubska to odcinek drogi expressowej S6 o długości ok. 40 km (od Leśnic k. Lęborka do węzła Wielki Kack na Obwodnicy Trójmiasta), który pozwoli na ominięcie Gdyni oraz tzw. Małego Trójmiasta Kaszubskiego (Reda, Rumia, Wejherowo) przez pojazdy poruszające się po trasie Warszawa - Łódź -Trójmiasto-Szczecin. Kontynuacją Trasy Kaszubskiej ma być Obwodnica Metropolitalna Trójmiasta (OMT) również stanowiąca część drogi expressowej S6.

DOBRA KOMUNIKACJA I FUNKCJONALNOŚĆ bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dwa wjazdy od strony ulicy umożliwiające płynny wjazd i wyjazd (rozładunek/załadunek) samochodów ciężarowych, w tym ciągników z naczepami.

GRUNT Z CAŁKOWITYM UZBROJENIEM sieć energetyczna (230/400V), wodociągowa, teleinformatyczna, kanalizacja deszczowa, odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej.

EKONOMICZNY, NIEZALEŻNY SYSTEM OGRZEWANIA lokalna kotłownia na ekogroszek / pelet.

PRZESTRONNY PARKING.

TEREN W PEŁNI OGRODZONY.

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA firma zainteresowana najmem długoterminowym.

Do ceny sprzedaży 3.980.000 PLN netto doliczony zostanie podatek VAT.
Cena brutto: 4.895.400 PLN

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ W CELU UZYSKANIA SZERSZYCH INFORMACJI

Chętnie odpowiem na Państwa pytania.

Tel. kom.
(nr licencji 13453).

Nota prawna: Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny (poglądowy) i mogą podlegać modyfikacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66, 1 Kodeksu Cywilnego. Zalecamy ich osobistą weryfikację.