Przedmiotem sprzedaży jest jednopoziomowy lokal użytkowy, położony na parterze III kondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z poddaszem użytkowym.

Lokal składa się z trzech pomieszczeń biurowych, korytarza oraz zaplecza socjalnego i wc.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia: jedno bezpośrednio od ul. Inżynierskiej, drugie od klatki schodowej w budynku. Najbliższe sąsiedztwo budynku stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, oraz mieszkaniowa z usługami na parterze.
Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w latach 30- tych XX wieku, przebudowanym i rozbudowanym w latach 50- tych. Standard lokalu średni, po częściowym remoncie. Na podłogach częściowo panele, częściowo wylewka. Część sanitarna do wykończenia, położona nowa instalacja. Stolarka okienna pcv, zabezpieczona roletami antywłamaniowymi. Lokal wyposażony jest w instalacje: zimnej wody z sieci miejskiej, kanalizację sanitarną, instalację grzewczą- c.o. z lokalnej kotłowni gazowej, instalację elektryczną.