Przedmiotem oferty jest kamienica zlokalizowana w centrum Gdyni przy ul.Warszawskiej. Rok budowy 2009. Budynek składa się z 4 kondygnacji oraz piwnicy.Piwnica ok 30m2. Każda z kondygnacji ma po ok 100m2.
Na parterze budynku znajdują się wynajęte dwa lokale handlowo-usługowe z osobnymi wejściami oraz wejście do klatki prowadzącej na wyższe piętra.
I piętro wynajęte pod działalność biurową. II i III piętro to dwukondygnacyjne mieszkanie wynajęte po działalność biurową. Mieszkanie bardzo słoneczne z widokiem na Kamienną Górę.
Budynek wyposażony w nowoczesną kotłownię (piec pulsacyjny), okna trójszybowe, ocieplenie styropianowe - to wszystko powoduje, że budynek jest bardzo oszczędny.
W kamienicy zamontowany jest system alarmowy, domofonowy, przeciwpożarowy, instalacja TV, sieć internetowa, odkurzacz centralny, serwerownia.
Dwa miejsca parkingowe za zamykaną bramą oraz dwa na zewnątrz.
Cena nieruchomości to 1 749 000 zł.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do funkcji mieszkalnej jak i do biurowo-usługowej ponieważ:
-posiada płaski dach z pełnowartościową ostatnią kondygnacją (jak biurowy),
-stoi w ciągu komunikacyjnym (handlowo usługowym) i posiada witryny.
-ma 4 powtarzalne kondygnacje o regularnych kształtach łatwe do osobnego wynajmu.

Po analizie naszego biura poniżej zamieszczamy uzasadnienie atrakcyjności oferty:
- budynek jest w całości wynajęty: brak ryzyka dopłacania do inwestycji w początkowej fazie rozruchu,
- duży potencjał do zwiększenia rentowności - np. stosując możliwy tutaj podział istniejącej powierzchni na mniejsze lokale
- rzadkość oferty - inne budynki o podobnej cenie i gabarytach są budynkami typowo mieszkalnymi, które ciężko przekształcić w budynek komercyjny,
- kamienica jest w stanie idealnym i nie wymaga wkładu finansowego.
- bezpieczna lokalizacja - centrum miasta

Te cechy czynią ten budynek bardzo dobrą inwestycją porównując podaż takich nieruchomości i możliwości komercyjne. Cena została obniżona z inicjalnej ceny 2.9 mln zł i zakłada obecnie bardzo doby zwrot z inwestycji jak i możliwości poprawy rentowności

-
Powierzając nam swój lokal użytkowy do wynajęcia lub sprzedaży albo szukając u nas lokalu na wynajem wiesz, że:
- od 10 lat specjalizujemy się w aktywnym obrocie lokalami komercyjnymi więc pracujesz z najlepszymi w branży,
- zbieramy z rynku tylko najciekawsze oferty na wynajem lub sprzedaż lokali i pracujemy nad tym z właścicielem aby były sprzedawalne!
- doradzamy jak podpisać umowę najmu i na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu,
- najemca lub nabywca na lokale oferowane w serwisie, nie płaci nam prowizji - za naszą pracę płaci właściciel lokalu,
- zapraszamy do współpracy właścicieli i deweloperów, którzy chcą mieć profesjonalną obsługę komercjalizacji ich obiektów.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: