Atrakcyjna lokalizacja, przestronny dom wolnostojący, wiele możliwości aranżacyjnych

Przedmiotem sprzedaży jest budynek wolnostojący położony w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Trójmiasta - GDYNIA ORŁOWO w bliskości bulwaru orłowskiego, odległego spacerem w kilka minut. Budynek zlokalizowany jest w zacisznej ulicy, niedaleko Al. Zwycięstwa. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do aglomeracji miejskiej. Bryła budynku nawiązuje formą do gdyńskiego modernizmu, lekkości nadają przeszklone tarasy z ekspozycją okien na południe. Z okien pomieszczeń skierowanych na północ jest widok na zatokę. Dom posadowiony jest na tyłach działki o powierzchni 681 m2, oddalony od ulicy, co daje wiele możliwości aranżacyjnych terenu - na przykład dobudowa garażu. Zgodnie z warunkami Miejscowego Planu istnieje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni zabudowy: dobudowy kondygnacji podziemnej oraz adaptacja budynku na dom 4-rodzinny lub pensjonat z usługami turystycznymi. Istnieje możliwość dobudowy zewnętrznej klatki schodowej, tak aby powstały 3 niezależne mieszkania. Dodatkowo powierzchnię przyziemia można zaadaptować na dwa studia mieszkalne lub usługowe.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 222 m2, na którą składają się 4 kondygnacje z wewnętrznymi schodami stanowiącymi klatkę schodową:

PRZYZIEMIE: 2 garaże, pomieszczenia gospodarcze - wszystkie pomieszczenia ogrzewane, suche, wyposażone w okna,

PARTER: pokój z aneksem kuchennym, pokój/taras, sypialnia, wc - ca. 75 m2,

PIĘTRO I: dwa połączone ze sobą pokoje, pokój/taras, kuchnia, łazienka, balkon - ca. 75 m2,

PIĘTRO II: dwa niezależne pokoje, taras, kuchnia, dodatkowy balkon - ca. 50 m2.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym, opcjonalnie kominkiem, woda i prąd miejskie. Działka ogrodzona, teren lekko pochylony w stronę ulicy. Nieruchomość z dużym potencjałem, możliwościami rozbudowy i zmiany przeznaczenia budynku - usługi turystyczne, działalność gospodarcza, inwestycyjnie jako mieszkania pod wynajem. Atrakcyjna, topowa lokalizacja daje wiele możliwości inwestorowi prywatnemu jak również firmie deweloperskiej.

Bardzo atrakcyjna oferta, zapraszam po więcej informacji i zachęcam do obejrzenia nieruchomości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego