Na sprzedaż bardzo jasne mieszkanie z aktywną umową najmu okazjonalnego przynoszące stały dochód 3100 zł./m-c.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w Gdyni w spokojnej dzielnicy Gdyni - Pogórze przy ulicy Metalowej.
Atuty lokalizacji nieruchomości:
- bardzo dobre skomunikowanie, blisko ul. Unruga, do centrum Gdyni samochodem ok. 10 minut. Najbliższe przystanki znajdują się w odległości ok. 400 m.
- w niedalekiej odległości znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej.
Przed budynkiem znajduje się duży plac zabaw, nieco dalej wybudowana ze środków budżetu obywatelskiego siłownia zewnętrzna.
W zeszłym roku przeprowadzono remont drogi dojazdowej wraz z miejscami parkingowymi (jest ich duża ilość) oraz nasadzono dużo zieleni, w tym drzewek.
Okolica jest spokojna, stanowi znakomite miejsce do zamieszkania.

BUDYNEK:
Budynek wybudowany w 1989 roku. Budynek w 2010 r. został ocieplony, zarówno ściany zewnętrzne, jak i stropodach. W bieżącym roku dokonano wymiany pionów wodnych i kanalizacyjnych wraz z licznikami. W 2022 r. przeprowadzono remont piwnicy. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. W budynku do dyspozycji mieszkańców pozostaje: wózkownia/rowerownia oraz duża suszarnia.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m2, na 4 piętrze z windą. Odrębna własność z KW.
Jest bardzo jasne, dwustronne z idealnym rozkładem pomieszczeń. Okna salonu z balkonem i jednego pokoju wychodzą na południe, kuchni oraz kolejnego pokoju - na północ.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co wpływa na niskie koszty za ogrzewanie.
Okna z PCV. W mieszkaniu w bieżącym roku przeprowadzono remont wraz z gładzeniem i malowaniem ścian, wymianą kuchni, modernizacją elektryki.
Na podłogach w pokojach znajdują się panele. W kuchni, na korytarzu oraz w łazience i WC - płytki ceramiczne.
W przedpokoju znajdują się dwie bardzo pojemne szafy na wymiar.
TV i Internet przewodowo doprowadzony jest do każdego pokoju.
Mieszkanie składa się z:
- salonu z wyjściem na duży balkon - 18,2 m2
- dwóch pokojów - po ok. 10,6 m2,
- kuchni - 7,2 m2
- łazienki - 2,7 m2,
- WC - 1 m2,
- przedpokoju - 9,1 m2.
Na balkonie na posadzce zastosowano klepkę drewnianą Ikea.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. ok 2,8 m2.
Ogrzewanie oraz podgrzanie wody zapewnione jest poprzez sieć miejską.
Opłaty czynszowe na niewysokim poziomie, zimą ok. 950 zł , lato ok. 650 za 4-osobową rodzinę.
W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia do telewizji kablowej oraz Internetu (Play, Multimedia, Netia - końcowki w mieszkaniu).
Monitoring - 4 kamery zewnętrzne.
Mieszkanie gotowe do wydania od zaraz.
Możliwość zamiany na nieruchomość w gminie Kosakowo - warunki do ustalenia.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 92.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84.000 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Zapraszam na prezentację.
-
GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- sporządzenie umowy najmu okazjonalnego zabezpieczonego rygorem natychmiastowej wykonalności,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu z ubezpieczeniem zadatku,
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości;
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE.