DOSKONAŁA LOKALIZACJA - Gdynia, Pogórze, ul. Pruszkowskiego 4D
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, mieszkaniowej części Gdyni - na pograniczu miasta i terenów nadmorskich prowadzących w stronę Babich Dołów, Mechelinek i Rewy. Położenie łączy ciszę i zieleń osiedla z szybkim dojazdem do centrum Gdyni oraz nad morze.

KOMUNIKACJA
- Szybki dojazd do centrum Gdyni - ok. 15-20 minut samochodem (Śródmieście, SKM Gdynia Główna, Skwer Kościuszki).
- W pobliżu przystanki autobusowe ZKM Gdynia z połączeniami m.in. w kierunku Śródmieścia, dworca Gdynia Główna oraz nadmorskich dzielnic.
- Dogodny wyjazd w stronę Estakady Kwiatkowskiego, a dalej Obwodnicy Trójmiasta - szybkie połączenie z całym Trójmiastem.
- Plaża w Babich Dołach - spokojne, nadmorskie kąpielisko oddalone o kilka minut jazdy samochodem, znane z Torpedowni i pięknych widoków na Zatokę.

ATUTY LOKALIZACJI
- Cicha, zielona, w pełni zagospodarowana część miasta - niska i średniowysoka zabudowa, liczne tereny spacerowe.
- Szybki dojazd do nadmorskich miejscowości i plaż (Babie Doły, Mechelinki, Rewa).

- W okolicy punkty handlowo-usługowe, sklepy osiedlowe, place zabaw, infrastruktura dla rodzin.

EDUKACJA - SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się:
- szkoły podstawowe w dzielnicach Pogórze, Obłuże i Oksywie,
- przedszkola i żłobki publiczne oraz niepubliczne,
- łatwy dojazd komunikacją miejską do szkół średnich w Śródmieściu Gdyni.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Blok z 1984 roku z windą - tradycyjna, solidna zabudowa, komfort codziennego funkcjonowania, również dla rodzin z dziećmi.
Zadbane części wspólne, klatka schodowa oraz elewacja po modernizacjach typowych dla budynków z tego okresu.
Miejsca postojowe ogólnodostępne pod budynkiem - wygodne parkowanie dla mieszkańców i gości.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia mieszkania: 60 m²
Dodatkowo: piwnica 1,55 m²- idealna na rower, rzeczy sezonowe, narzędzia.
Piętro: 4/8 (z windą)
Układ: 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, wc, balkon

Rozkład pomieszczeń:
- Przestronny salon z wyjściem na duży balkon z widokiem na Zatokę - idealne miejsce na poranną kawę, pracę zdalną lub wieczorny relaks.
- Dwie ustawne sypialnie - świetne jako pokoje dziecięce, sypialnia główna lub gabinet.
- Oddzielna, jasna kuchnia - możliwość nowoczesnej zabudowy lub otwarcia na salon (w zależności od koncepcji aranżacyjnej).
- Osobna łazienka oraz osobne wc - duży plus w codziennym użytkowaniu.
- Przedpokój z miejscem na szafy w zabudowie.
KOSZTA UTRZYMANIA :
Czynsz letni : 690zł
Czynsz zimowy : 1050zł

DODATKOWE INFORMACJE
- Duży balkon z widokiem na Zatokę - realna wartość dodana i świetny argument inwestycyjny.
- Mieszkanie wolne od zaraz - szybkie wydanie i możliwość rozpoczęcia prac aranżacyjnych niemal natychmiast po zakupie.
- Układ idealny zarówno pod zamieszkanie, jak i wynajem długoterminowy dla rodzin lub pracowników z okolicy portu / stoczni / centrum Gdyni.

PODSUMOWANIE
Jeśli szukasz ustawnego, 3-pokojowego mieszkania z dużym balkonem i widokiem na Zatokę, w spokojnej części Gdyni, z dobrym dojazdem do centrum i nad morze - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk