115 m² możliwości. Stwórz miejsce dla swojego biznesu.

Szukasz nowej lokalizacji dla swojej firmy? A może obecne miejsce ogranicza jej rozwój, ale nie chcesz płacić za cudzą aranżację, którą i tak trzeba będzie zmienić?

Przy ul. Morskiej w Gdyni, w pobliżu Estakady Kwiatkowskiego, czeka na Ciebie około 115 m² powierzchni usługowej, którą możesz urządzić zgodnie z potrzebami swojej działalności.

Lokal wymaga gruntownego remontu. Właściciel bierze to pod uwagę i oferuje możliwość uzgodnienia nawet 3 miesięcy wakacji czynszowych na przygotowanie przestrzeni do użytkowania.

To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka nie tylko czterech ścian, ale miejsca z potencjałem na kolejne lata działalności.

Przestrzeń, którą urządzisz po swojemu

Nie musisz dopasowywać swojego biznesu do pomysłów poprzedniego najemcy. Tutaj możesz zacząć od zaplanowania przestrzeni tak, jak rzeczywiście jej potrzebujesz.

Do dyspozycji masz około 115 m² na parterze, z bezpośrednim wejściem z chodnika i witrynami od strony ulicy.

Wnętrze jest obecnie podzielone na mniejsze części. Znajdują się w nim pomieszczenia o różnej powierzchni, komunikacja oraz zaplecze sanitarne i gospodarcze.

W zależności od charakteru działalności możesz rozważyć stworzenie:
przestronnej sali sprzedaży lub ekspozycji,
recepcji i kilku niezależnych gabinetów,
strefy obsługi klientów z zapleczem biurowym,
sali do zajęć indywidualnych lub grupowych,
showroomu z magazynem i częścią administracyjną.

Istnieje możliwość uzgodnienia zmian w obecnym podziale pomieszczeń, z uwzględnieniem warunków technicznych i niezbędnych zgód.

Lokalizacja, której nie trzeba tłumaczyć

Ulica Morska to jedna z głównych arterii Gdyni. Bliskość Estakady Kwiatkowskiego ułatwia dojazd z różnych części miasta, a położenie wśród zabudowy mieszkalnej oraz punktów handlowych i usługowych daje dostęp do lokalnego otoczenia klientów.

Dla Twojego biznesu oznacza to kilka praktycznych korzyści.
Widoczność. Witryny od strony ulicy oraz możliwość umieszczenia szyldu pozwalają wyeksponować markę.
Wygodny dostęp. Klienci wchodzą bezpośrednio z chodnika, bez konieczności szukania wejścia w głębi budynku.
Rozpoznawalny adres.

Lokal przy głównej ulicy łatwo wskazać klientom, dostawcom i współpracownikom.

W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Lokal nie ma przypisanych prywatnych miejsc parkingowych.

Dla kogo?

Ze względu na powierzchnię, lokalizację i możliwość indywidualnej adaptacji nieruchomość warto rozważyć między innymi pod:
salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio beauty,
gabinety fizjoterapii, masażu lub terapii,
showroom, sklep specjalistyczny albo punkt sprzedaży,
biuro obsługi klienta, placówkę usługową lub siedzibę firmy,
studio treningowe, edukacyjne lub zajęciowe,
działalność gastronomiczną, o ile pozwolą na to warunki techniczne i wymagane zgody.

To również propozycja dla przedsiębiorcy, który prowadzi już działalność i potrzebuje większej powierzchni albo chce połączyć kilka funkcji firmy pod jednym adresem.

Remont? Tak. Ale nie musisz od razu płacić pełnego czynszu.
Nie będziemy przekonywać, że wystarczy wnieść wyposażenie i otworzyć drzwi dla klientów.

Lokal wymaga gruntownego remontu i dostosowania do planowanej działalności.

Dlatego właściciel przewiduje możliwość indywidualnego uzgodnienia do 3 miesięcy zwolnienia z podstawowego czynszu najmu na czas adaptacji.

Przy miesięcznym czynszu 5 000 zł oznacza to możliwość zaoszczędzenia nawet 15 000 zł w pierwszym roku najmu środków, które możesz przeznaczyć na przygotowanie lokalu.

Dokładna długość wakacji czynszowych oraz pozostałe warunki zostaną ustalone indywidualnie, z uwzględnieniem planowanych prac i uzgodnionego okresu najmu.

Opłaty za media pozostają rozliczane odrębnie.
Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Gdynia, ul. Morska, okolice Estakady Kwiatkowskiego
Powierzchnia: około 115 m²
Położenie: parter, wejście bezpośrednio z chodnika
Witryny: od strony ulicy
Układ: kilka pomieszczeń z zapleczem sanitarnym i gospodarczym
Stan techniczny: do gruntownego remontu i adaptacji
Możliwość zmiany układu: do indywidualnego uzgodnienia
Czynsz najmu: 5 000 zł miesięcznie
VAT: wynajmujący korzysta ze zwolnienia z VAT do czynszu nie jest doliczany podatek VAT
Wakacje czynszowe: możliwość uzgodnienia do 3 miesięcy
Media: rozliczane dodatkowo według zasad ustalonych z dostawcami

Nie wynajmujesz gotowego pomysłu. Tworzysz własny.
Wybór lokalu dla firmy to decyzja, która powinna mieć uzasadnienie biznesowe. Dlatego zamiast obiecywać, że ta przestrzeń będzie idealna dla każdego, zapraszamy Cię do sprawdzenia, czy odpowiada potrzebom właśnie Twojej działalności.

Obejrzyj lokal, oceń zakres prac i porozmawiajmy o warunkach, które pozwolą Ci rozsądnie zaplanować rozpoczęcie najmu.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj Twoja firma znajdzie przestrzeń do dalszego rozwoju.
INACZEJ Agencja Nieruchomości