Szukasz przestrzeni idealnej pod gastronomię, kawiarnię, bistro lub nowoczesny lokal usługowy w sercu Gdyni?

Lokalizacja:

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego biurowca klasy A przy ul. Władysława IV jednej z głównych ulic śródmieścia Gdyni.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, a w okolicy panuje duży ruch pieszych i samochodów. To idealne miejsce dla biznesu, który potrzebuje widoczności i łatwego dostępu dla klientów.

Atuty lokalu:

- Parter z wejściem bezpośrednio od ulicy Władysława IV
- Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i naturalne światło
- Elastyczny układ powierzchni - możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lub showroom
- Nowoczesny biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM EXCELLENT - gwarancja wysokich standardów i efektywności energetycznej

Powierzchnia i możliwości:

- Powierzchnia podstawowa: 78,80 m² netto
- Możliwość powiększenia do 166,38 m² - poprzez doświetlony poziom -1 (połączony wewnętrznymi schodami) lub dodatkową przestrzeń magazynową z dostępem z hali garażowej
Ten dodatkowy poziom z przeszklonym sufitem tworzy wyjątkową, jasną przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako część konsumpcyjna, sala kameralna lub zaplecze z klimatem.
Połączenie dwóch poziomów nadaje lokalowi nietuzinkowego charakteru i pozwala kreatywnie zaaranżować wnętrze.
- Stan deweloperski - lokal przygotowany do indywidualnej aranżacji
- Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, chłodzenie, gaz (do uzgodnienia)

Warunki najmu:

- Minimalny okres najmu: 5 lat
- Czynsz: 18 EUR netto/m² powierzchni brutto miesięcznie
- Opłata eksploatacyjna (zaliczka 2025): 31,50 zł netto/m² powierzchni netto miesięcznie
- Umowy z dostawcami mediów - zawierane bezpośrednio przez Najemcę

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
To unikalna przestrzeń z dwupoziomowym układem i wyjątkowym charakterem, w prestiżowej lokalizacji Gdyni idealna dla Twojego biznesu!

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.