Lokal usługowy z możliwą funkcją gastronomiczną | Duży ruch pieszy | Możliwość ogródka | Elastyczna powierzchnia | Certyfikowany budynek klasy A

Jeśli szukasz przestrzeni z potencjałem na restaurację, kawiarnię, bistro lub inny lokal gastronomiczny - ta oferta jest dla Ciebie!
Lokal usytuowany na parterze nowoczesnego budynku biurowego przy ul. Władysława IV w Gdyni - tuż obok przystanku autobusowego, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.

Najważniejsze atuty lokalu:

Parter z bezpośrednim wejściem od strony ul. Władysława IV

Duży potencjał aranżacyjny - idealny pod gastronomię

Możliwość ogródka - przestrzeń do zagospodarowania na zewnątrz

Nowoczesny biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM na poziomie EXCELLENT

Powierzchnia i możliwości:

Powierzchnia podstawowa lokalu: 78,80 m² netto

Możliwość powiększenia do nawet 166,38 m²: poprzez doświetlony poziom -1 (połączony wewnętrznymi schodami z parterem) lub poprzez dodatkową przestrzeń magazynową z dostępem z hali garażowej

Do powierzchni netto należy doliczyć udział w częściach wspólnych budynku

Warunki:

Minimalny okres najmu: 5 lat

Czynsz najmu: 18,00 EUR netto/m² powierzchni brutto miesięcznie

Opłata eksploatacyjna (zaliczka - 2025 r.): 31,50 zł netto/m² powierzchni netto miesięcznie

Pozostałe informacje:
Lokal w stanie deweloperskim - do indywidualnej aranżacji
Możliwość podłączenia wszystkich mediów:

- energia elektryczna

- woda zimna i ciepła

- kanalizacja

- ogrzewanie i chłodzenie

- gaz (jeśli potrzebny - do uzgodnienia)

Każdy lokal olicznikowany. Najemca samodzielnie zawiera umowy z dostawcami usług (sprzątanie, internet, itp.).

Nowoczesny, ekologiczny budynek:
Biurowiec objęty certyfikacją BREEAM na poziomie EXCELLENT - to gwarancja wysokich standardów ekologicznych, nowoczesnych instalacji i optymalizacji kosztów eksploatacyjnych.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!