Oferujemy na wynajem lokal biurowy/gastronomiczny położony na parterze Biurowca A w kompleksie Sportowa Centrum w Gdyni Wzgórze Św. Maksymiliana, przy ulicy Sportowej 8.

WARUNKI NAJMU

Stawka czynszu netto: 65 zł/m² tj. 6175 zł/miesiąc
Opłaty eksploatacyjne netto: 13 zł/m² tj. 1235 zł/miesiąc
Opłaty za ogrzewanie (z sieci miejskiej) /chłodzenie netto: 7,5 zł/m² tj. 712,5 zł/miesiąc

Opłaty czynszowe razem netto: 8122,5 zł (czynsz najmu netto wraz z opłatami eksploatacyjnymi)

Kaucja: 3-krotność opłat czynszowych
Prąd i woda: wg faktycznego zużycia rozliczane na podstawie re-faktury
Najemca nie pokrywa prowizji biura
Dostępność: od 01.04.2025 r.
Minimalny okres najmu: 3 lata, preferowany dłuższy z możliwością negocjacji stawki czynszu

Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).

OPIS LOKALU

Lokal składa się z przestrzeni użytkowej o powierzchni 88,25 m² oraz zaplecza o powierzchni 6,75 m². Wystawa okien od strony wschodniej; atut w postaci osobnego, bezpośredniego wejścia z zewnątrz. Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).

PRZEZNACZENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU

Lokal przeznaczony pod nieuciążliwą działalność gastronomiczną, istnieje możliwość adaptacji pod lokal biurowy. Lokal nie jest wyposażony, dostępny od kwietnia 2025 r. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji, po akceptacji wynajmującego. Na podłodze wylewka betonowa, na ścianach gładzie oraz kamień dekoracyjny. Ogrzewanie podłogowe w części głównej, na zapleczu grzejniki.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na Wzgórzu Świętego Maksymiliana, w pobliżu Narodowego Stadionu Rugby. Doskonała lokalizacja - budynek znajduje się w bliskiej odległości od przystanków SKM (Gdynia Stadion i Gdynia Redłowo) oraz linii autobusowych, co zapewnia dogodne połączenie z centrum Gdyni oraz całym Trójmiastem.

W głównym hallu znajduje się recepcja oraz tablica informacyjna z nazwami firm wynajmujących lokale. Budynek oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoką jakość wykończenia, co sprawia, że jest atrakcyjny zarówno dla firm biurowych, jak i gastronomicznych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ