Do wynajęcia lokal użytkowy przeznaczony pod usługi, handel, biuro.

Lokal użytkowy:
usytuowany na parterze budynku wielorodzinnego z licznymi lokalami usługowymi i handlowymi, posiada 3 duże, przestronne okna oraz przeszklone drzwi. Zarówno okna jak i drzwi są zabezpieczone roletami zewnętrznymi, antywłamaniowymi.

Powierzchnia lokalu wynosi 18,90m2.
Lokal składa się z 3 pomieszczeń:
- pomieszczenie główne
- pomieszczenie socjalne
- łazienka z toaletą

Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy.
Drzwi wejściowe - PCV zabezpieczone dodatkowo roletą zewnętrzną, zamykaną na klucz.
Podłogi - terakota.

W sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe (gabinety stomatologiczne, gabinet weterynaryjny, gabinet kosmetyczny, sklepy, apteka).

Przeznaczenie:
Lokal przeznaczony pod wszelkiego rodzaju działalność nieuciążliwą, niezakłócającą funkcji mieszkaniowej: biuro, handel, cicha produkcja, gastronomia, gabinety lekarskie, rehabilitacyjne , stomatologiczne, przychodnia weterynaryjna, apteka, sklepy, hurtownie, pralnie, etc.

Lokalizacja:
Gdynia, dzielnica Dąbrowa, ulica Gorczycowa, nieopodal ulicy Wiczlińskiej i Nowowiczlińskiej oraz zjazdu na obwodnicę Trójmiejską.
Bliskość środków komunikacji miejskiej.

Budynek:
trzypiętrowy, wybudowany w 2000 r., ocieplony. Stan budynku jest dobry.

Media:
- ogrzewanie miejskie
- wodociąg miejski
- kanalizacja miejska
- instalacja elektryczna miedziana
- wentylacja
- klimatyzacja
- gazu brak.

Lokal zabezpieczony dodatkowo alarmem podłączonym pod kamerę.
Podwieszane sufity.

Jest możliwość umieszczenia własnych reklam w cenie najmu.
Lokal przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Opłaty miesięczne:
- czynsz najmu - 1.300zł netto plus VAT
- opłaty eksploatacyjne wg zużycia (średnio m/c ok. 360zł + prąd ok. 125zł. Lato-185zł/600zł Zima).
- kaucja - 2.000zł

Podatek od nieruchomości opłaca właściciel.
LOKAL DOSTĘPNY od 1 grudnia 2023 r.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne, zabezpieczone szlabanem.
Jest możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych.

Zapraszam na prezentację!
Nota prawna:
Opis nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.