Na sprzedaż wykończony lokal usługowy o powierzchni 81,35 m², położony przy ul. Legionów na Wzgórzu Św. Maksymiliana w Gdyni. To dobrze skomunikowana i atrakcyjna część miasta, z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i mieszkaniową.

Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów. Duża sala o powierzchni około 38 m² posiada witrynę o szerokości około 3 m oraz przeszklone drzwi wejściowe. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, dzięki czemu wnętrze jest przestronne i ustawne. Układ lokalu pozwala na prowadzenie działalności wymagającej zarówno reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów, jak i kilku niezależnych pomieszczeń zaplecza.

Lokal ma funkcjonalny układ obejmujący:- dużą salę główną - z witryną, około 38m²,
- pomieszczenie z oknem o powierzchni około 11,38 m²,
- dodatkowe pomieszczenie bez okna o powierzchni około 13 m².
- pomieszczenie socjalne z kuchnią o powierzchni około 6,5 m²,
- łazienka dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
- dodatkowa łazienka z WC, korytarz,
- w poszczególnych pomieszczeniach znajdują się umywalki, co zwiększa możliwości funkcjonalnego wykorzystania lokalu.

Nieruchomość została wykończona z myślą o rozpoczęciu działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wymieniono wszystkie instalacje, wykonano gładzie na ścianach oraz zastosowano trwałą podłogę winylową. Ogrzewanie obecnie realizowane jest za pomocą mat grzewczych, a w lokalu zamontowano również grzejniki.

Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego i montażu pieca, ponieważ w budynku dostępny jest gaz. W głównej sali zastosowano również rekuperację, natomiast w pozostałych pomieszczeniach funkcjonuje wentylacja grawitacyjna. Takie rozwiązania pozwalają przyszłemu właścicielowi dostosować sposób ogrzewania i wentylacji do charakteru prowadzonej działalności.

Istotnym atutem nieruchomości jest podjazd oraz łazienka dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Lokal może być wykorzystany między innymi na gabinety medyczne, fizjoterapię, rehabilitację, usługi kosmetyczne, okulistykę, kancelarię lub biuro. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również możliwość dostosowania nieruchomości do innych rodzajów działalności usługowej.

Do nieruchomości przynależy jedno miejsce postojowe na działce, a sprzedaż obejmuje również udział w gruncie związanym z lokalem. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się wzdłuż ulicy. Dodatkowo wzdłuż ulicy dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Jest to wygodne rozwiązanie zarówno dla właściciela i pracowników, jak również dla klientów korzystających z usług prowadzonych w lokalu.

Lokal położony jest na Wzgórzu Św. Maksymiliana, w części Gdyni dobrze skomunikowanej z pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co ma znaczenie przy prowadzeniu działalności usługowej. Czynsz około 400 zł miesięcznie

Najważniejsze informacje:- powierzchnia lokalu: 81,35 m², parter i bezpośrednie wejście z ulicy,
- witryna około 3 m i przeszklone drzwi, wysokość pomieszczeń około 3 m,
- jedno miejsce postojowe na działce, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami,
- dwie łazienki, w tym jedna dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
- ogrzewanie za pomocą mat grzewczych oraz zamontowane grzejniki, możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
- rekuperacja, wymienione instalacje,
- Cena: 1 099 000 zł.

.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegółowy układ pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania nieruchomości pod planowaną działalność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )