Atrakcyjny lokal o powierzchni 61,63 m² - szerokie możliwości aranżacyjne, wysoki sufit i doskonała lokalizacja na Dąbrowie!

Przedmiotem oferty jest bardzo atrakcyjny lokal o powierzchni 61,63 m², usytuowany na trzeciej kondygnacji budynku. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca na prowadzenie własnej działalności gospodarczej, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z dużym potencjałem.

Jednym z największych atutów lokalu jest wysoki sufit, który daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Odpowiednia wysokość pomieszczeń pozwala rozważyć wykonanie antresoli, dzięki której można zyskać dodatkową przestrzeń użytkową, np. na miejsce do pracy, strefę wypoczynkową, zaplecze lub pomieszczenie do przechowywania. To rozwiązanie pozwala jeszcze lepiej wykorzystać dostępną powierzchnię i nadać wnętrzu wyjątkowy charakter.

Warto również podkreślić, że lokal pierwotnie pełnił funkcję mieszkalną. Istnieje zatem możliwość rozważenia przywrócenia mu funkcji mieszkania, co czyni tę ofertę interesującą nie tylko dla przedsiębiorców, ale również dla osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania lub pod inwestycję.

Możliwość zakupu dodatkowych lokali

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu dwóch kolejnych lokali znajdujących się na pierwszej i drugiej kondygnacji budynku. Dzięki temu można stworzyć większą, funkcjonalną przestrzeń przeznaczoną na jedną działalność lub kilka niezależnych przedsięwzięć.

To interesująca opcja dla przedsiębiorców planujących rozwój swojej firmy, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o różnorodnych możliwościach wykorzystania.

Lokal posiada odrębną księgę wieczystą, co stanowi istotny atut przy zakupie nieruchomości.

Lokalizacja, która sprzyja prowadzeniu biznesu

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, przy jednej z głównych ulic Dąbrowy. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Położenie przy głównej ulicy oraz usługowy charakter otoczenia sprawiają, że lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności, która wymaga łatwego dostępu i dobrej rozpoznawalności.

Dodatkowym udogodnieniem jest ogólnodostępne miejsce parkingowe, ułatwiające korzystanie z lokalu osobom dojeżdżającym samochodem.

Szerokie możliwości wykorzystania

Lokal można zaadaptować do różnych rodzajów działalności, w zależności od indywidualnych potrzeb i charakteru prowadzonej firmy.

Doskonale sprawdzi się między innymi jako:

gabinet medyczny, dentystyczny lub kosmetyczny,
salon kosmetyczny, studio urody lub gabinet odnowy biologicznej,
gabinet rehabilitacji lub fizjoterapii,
biuro rachunkowe, projektowe, architektoniczne lub doradcze,
biuro pośrednictwa nieruchomości,
szkoła językowa, centrum edukacyjne lub przestrzeń szkoleniowa,
gabinet weterynaryjny,
inny rodzaj działalności usługowej lub biurowej.

Wysokość pomieszczeń stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne, w tym potencjalne wykonanie antresoli, co pozwala na jeszcze efektywniejsze zagospodarowanie przestrzeni.

Możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej

Ze względu na to, że lokal wcześniej był mieszkaniem, nieruchomość może zainteresować również osoby poszukujące alternatywy dla tradycyjnego mieszkania.

Możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej daje dodatkową perspektywę wykorzystania nieruchomości - zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych, np. z myślą o wynajmie.

Dodatkowe atuty nieruchomości

W części parterowej budynku znajduje się salon fryzjerski oraz gabinet kosmetyczny, które nie są objęte niniejszą ofertą. Obecność działających punktów usługowych podkreśla charakter tej lokalizacji i może stanowić dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna powierzchnia 61,63 m².
Lokal usytuowany na pierwszej kondygnacji.
Wysoki sufit dający możliwość aranżacji antresoli.
Potencjalna możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej.
Odrębna księga wieczysta.
Bardzo dobra lokalizacja przy jednej z głównych ulic Dąbrowy.
Bliskość komunikacji miejskiej.
Ogólnodostępne miejsce parkingowe.
Możliwość zakupu dwóch dodatkowych lokali na wyższych kondygnacjach.
Szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

To nieruchomość o wielu możliwościach - idealna dla przedsiębiorcy szukającego miejsca na własny biznes, inwestora poszukującego lokalu z potencjałem lub osoby zainteresowanej przywróceniem funkcji mieszkalnej.

W celu uzyskania większej ilości informacji i umówienia się na prezentację, proszę o kontakt telefoniczny. Jeśli nie będę mogła odebrać, proszę o wysłanie sms "DAB" a na pewno oddzwonię :)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.