OFERTA INWESTYCYJNA Gdynia Orłowo - budynek usługowy z potencjałem dochodowym

Oferujemy trzykondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 258 m², idealny dla firm poszukujących siedziby łączącej biura i zaplecze magazynowe w jednym miejscu. Obiekt został wybudowany w 2001 roku, jest ocieplony i zaizolowany przeciwwilgociowo, a jego układ daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Lokalizacja
5 m do przystanku autobusowego / trolejbusowego 8 min pieszo do SKM Gdynia Orłowo 12 min do CH Klif 20 min pieszo do morza. Prestiżowa, spokojna część Orłowa - lokalizacja o bardzo ograniczonej podaży obiektów usługowych i stabilnym popycie.

Układ funkcjonalny:
- górna kondygnacja - 4 pomieszczenia biurowe (komfortowa przestrzeń do pracy, administracji lub zarządu) oraz łazienka
- dwie niższe kondygnacje - hale idealne pod magazyn, produkcję, usługi lub zaplecze techniczne z jedną niewielką kuchnią

Ścianki działowe wykonane w technologii lekkiej (karton-gips na stelażu) są demontowalne, co pozwala łatwo zmieniać układ pomieszczeń zgodnie z potrzebami firmy. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co zwiększa funkcjonalność.

Wyposażenie i media:
-energia elektryczna, ogrzewanie gazowe (w sezonie 2024/2025 zużyto 1500 m gazu)
-woda i kanalizacja
-internet światłowodowy

Atuty nieruchomości:
- parking bezpośrednio przy budynku
- wydzielone miejsce do rozładunku samochodów, co znacznie ułatwia codzienną logistykę
- własne miejsce na baner reklamowy - doskonała ekspozycja i widoczność firmy
- czytelny, praktyczny układ pomieszczeń
- możliwość elastycznej adaptacji pod różne rodzaje działalności

W obiekcie przewidziano miejsce na windy towarowe - obecnie znajdują się tam urządzenia starszego typu i wymagają wymiany, co daje nowemu właścicielowi możliwość montażu nowoczesnych wind dostosowanych do własnych potrzeb logistycznych.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
- siedziba firmy
- obiekt usługowo-produkcyjny
- centrum logistyczno-magazynowe
- inwestycja pod wynajem

Zapraszam na prezentację.
Umów się na spotkanie i poznaj pełny potencjał tej nieruchomości.

Zapraszam na prezentacje

Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.

- Ochrona formalno-prawna,

- Kompleksowa obsługa każdego klienta,

- Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt,

- Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości.

Communication in English is available - please contact us on presented number.

Wir sprechen deutsch - bitte telefonieren.

Мы говорим по-русски, звоните нам.