Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w dobrze skomunikowanej części Gdyni - Pogórzu Górnym. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających domu w komfortowej lokalizacji, jak i dla przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Działka o powierzchni 665 m² jest w pełni ogrodzona, z miejscem na rekreację oraz dużym placem zapewniającym stanowiska parkingowe. Dogodny dojazd do posesji oraz bliskość komunikacji miejskiej i zaplecza handlowo usługowego są wyjątkowym atutem tej nieruchomości. Warto również wspomnieć o bliskości Zatoki Puckiej oraz Trójmiejskiego lasu.

Budynek mieszkalny:
Dom wolnostojący, 6- pokojowy, solidnie wybudowany w technologi tradycyjnej w 1996 roku. Dom jest zadbany oraz w pełni wykończony. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego życia i przestronne pokoje to luksus, którego w obecnej architekturze brakuje. Na nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 350 m2 (użytkowej ok. 240m2) składają się piwnica oraz dwie kondygnacje naziemne i poddasze.
Piwnica: garaż, pralnia, kotłownia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, pokój, kuchnia letnia.
Parter: wiatrołap, korytarz, sypialnia, oddzielna kuchnia, jadalnia/pokój, salon, łazienka, klatka schodowa z przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza domu naturalne światło co sprawia, że dom jest jasny i wyjątkowo przestronny.
Piętro I: trzy sypialnie, łazienka, korytarz
Poddasze: otwarta przestrzeń z oknami, umożliwiająca aranżację np. dwóch kolejnych pokoi.
Dodatkową powierzchnię stanowi taras oraz trzy balkony.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację C.o, zasilaną piecem gazowym, dodatkowo w budynku rozprowadzono częściowo ogrzewanie podłogowe, a w salonie znajduje się kominek z grawitacyjnym wyprowadzeniem ciepła na drugą kondygnację

Część usługowo-warsztatowa:
Część usługowa przylega do budynku mieszkalnego, jednak ma niezależne wejście z zewnątrz. W budynku wydzielono przestrzeń z przeznaczeniem mieszkalnym jako niezależna kawalerka z kuchnią i łazienką lub jako zaplecze socjalne dla pracowników oraz warsztat idealny pod działalność usługową: warsztat samochodowy, pracownia, magazyn, biuro, usługi rzemieślnicze.
Oddzielne wejście do budynków zapewnia praktyczne rozdzielenie części prywatnej i zawodowej.

Atuty nieruchomości
Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym miejscu.
Duża, zagospodarowana działka 665 m²
Możliwość rozwoju działalności gospodarczej bezpośrednio przy domu.
Atrakcyjna lokalizacja w świetnie rozwiniętej części Gdyni w pobliżu morza.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.