Nieruchomość z ogromnym potencjałem idealna inwestycja,

Aktualnie funkcjonujący gabinet lekarski z możliwością przejęcia umowy najmu, w pełni przygotowany do kontynuacji działalności medycznej.

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowych możliwościach adaptacyjnych idealna dla inwestorów, deweloperów lub osób szukających przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Budynek mieszkalny z lokalem użytkowym oferuje możliwość samodzielnego podziału na kilka niezależnych mieszkań lub lokali użytkowych, co otwiera szerokie pole do aranżacji według indywidualnych potrzeb.(Dwa niezależne wejścia).

Sprzedający dopuszcza rozliczenie części ceny mieszkaniem 1 2-pokojowym w Trójmieście.

Na sprzedaż wyjątkowy dom z funkcją usługowo-mieszkalną o łącznej powierzchni 215,10 m², położony w prestiżowej dzielnicy Gdyni Orłowie, zaledwie 600 metrów od molo i słynnego orłowskiego klifu.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji z niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub przedsiębiorcy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I kondygnacja 83,80 m²
Oddzielne wejście. Obecnie funkcjonuje jako gabinet lekarski (z możliwością przekształcenia na mieszkanie lub biuro).

3 pokoje

WC

łazienka z bidetem i prysznicem

hall/przedpokój

II i III kondygnacja łącznie 131,30 m²- Oddzielne wejście z poziomu gruntu oraz wewnętrzna komunikacja z pierwszą kondygnacją.

II kondygnacja 69,20 m²

Kuchnia w zabudowie z AGD, połączona z jadalnią

Oddzielony salon z kominkiem i wyjściem na taras wyłożony kamieniem

WC

Przedpokój z szafą w zabudowie typu komandor

Kotłownia z piecem dwufunkcyjnym Viessmann

III kondygnacja 62,10 m²

3 pokoje (sypialnia i dwa pokoje gościnne)

Łazienka

Przedpokój

Komunikacja pięknymi granitowymi schodami

DODATKOWE ATUTY:
Pięknie zagospodarowany ogród

Taras z kamienia

Ogrodzenie ręcznie kute, brama automatyczna

Garaż o pow. 29 m² + 2 dodatkowe miejsca parkingowe

System alarmowy i monitoring

Wysokiej klasy okna drewniane (heban)

Podłogi z hebanu

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek z systemem rozprowadzania ciepła

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,8 m

PROJEKT ARCHITEKTONICZNY:
Budynek zaprojektowany przez renomowanego sopockiego architekta twórcę wielu znanych hoteli i gmachów, co podkreśla unikalny i elegancki charakter nieruchomości.

LOKALIZACJA:
600 m do molo i klifu w Orłowie

180 m do Centrum Handlowego Klif

250 m do przystanku autobusowego

280 m do stacji SKM

Blisko szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, bazarek, punkty usługowe

W sąsiedztwie Trójmiejski Park Krajobrazowy z licznymi ścieżkami spacerowymi

Szybki dojazd do Sopotu, Redłowa i Małego Kacka

Nieruchomość idealna do zamieszkania, prowadzenia działalności np.gabinety, biura, wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3 299 000 zl Cena bezpośrednio przed obniżką: 3 999 000 zł

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego." Numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 21384.

PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY.