Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo.

ATUTY- Najbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;
- spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;
- idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);
- teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;
- brak zadłużeń, szybkie wydanie.

LOKALIZACJA- położenie w otulinie Rezerwatu Kępa Redłowska, w bardzo spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni;
- spacer na plażę w Orłowie zajmuje ok 15min;
- w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, między innymi Centrum Handlowe Klif, szpital, kościół oraz infrastruktura handlowo-usługowa;
- bliskość głównej arterii Trójmiasta: Al. Zwycięstwa, przystanek SKM Orłowo, przystanki ZKM oraz idealny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta przez ul. Wielkopolską zapewniają doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem.

NIERUCHOMOŚĆ- działka płaska o powierzchni 679m2 w kształcie prostokąta;
- na działce posadowiony jest dom typu "klocek" o pow. ok 110m2 (do wyburzenia lub przebudowy);
- możliwość dobudowy trzeciej kondygnacji;
- kameralny ogród i miejsca postojowe na terenie posesji;
- pełne uzbrojenie.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: 1506, 06MN1MP- MN1,MP ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA JEDNORODZINNA Z POKOJAMI GOŚCINNYMI:
- ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy do 0,50;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:
wysokość zabudowy do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiem
realizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70% powierzchni rzutu drugiej kondygnacji
(wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązań architektonicznych
wyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku),
rodzaj dachu płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych,
szerokość elewacji frontowej do 12,0 m z tolerancją do 20%;
c) skala, bryła, podziały, forma architektoniczna i materiały wykończeniowe nowej zabudowy
winny nawiązywać do modernistycznej zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie (kwartale
zabudowy, pierzei ulicy);
d) linie zabudowy:
nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
nieprzekraczalne linie zabudowy wewnątrz działek nie dotyczą parterowych budynków
gospodarczych oraz garażowych o powierzchni nieprzekraczającej w sumie 50 m2;
e) powierzchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki budowlanej;
f) powierzchnia biologicznie czynna min. 30% powierzchni działki budowlanej;
g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;
h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
budowlanej.
Zapraszam do kontaktu

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )