Wyjątkowa działka inwestycyjna w Gdyni Obłużu o łacznej powierzchni 424m2 - doskonała lokalizacja przy ul. Stolarskiej 7

LOKALIZACJA :

Nieruchomość położona jest przy ul. Stolarskiej w dzielnicy Obłuże, w północnej części Gdyni. Obłuże jest dobrze ukształtowaną, miejską dzielnicą mieszkaniową, która łączy spokojny charakter osiedlowy z dobrym dostępem do infrastruktury miasta.
Dzielnica położona jest na Kępie Oksywskiej i stanowi dogodną bazę zarówno do codziennego życia w Gdyni, jak i do korzystania z nadmorskiego charakteru Trójmiasta.Najbliższe otoczenie

Ul. Stolarska znajduje się w spokojnej części Obłuża, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. ulice Benisławskiego, Spawaczy i Krawiecka.

W codziennym życiu dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury w najbliższej okolicy. W pobliżu znajdują się:

sklepy spożywcze i punkty usługowe,
szkoły podstawowe i przedszkola,
apteki oraz przychodnie,
place zabaw i tereny zielone,
przystanki komunikacji miejskiej,
obiekty sportowe i rekreacyjne.

Obłuże nie jest typową lokalizacją turystyczną - jest to przede wszystkim funkcjonalna dzielnica mieszkaniowa, wybierana przez osoby, które cenią spokojniejsze otoczenie, większą ilość zieleni oraz dostęp do codziennych usług.
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu można wygodnie poruszać się po Gdyni bez samochodu. Dla osób korzystających z samochodu istotnym atutem jest również położenie Obłuża względem głównych arterii północnej części miasta.\
Dzielnica jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać z dala od najbardziej turystycznych i zatłoczonych części Gdyni, ale jednocześnie pozostawać w granicach miasta i mieć łatwy dostęp do jego infrastruktury.

Blisko morza i terenów nadmorskich
Położenie Obłuża jest również interesujące dla osób przyjeżdżających z zagranicy ze względu na bliskość nadmorskich części Gdyni. W kierunku Oksywia i Babich Dołów znajdują się tereny nadmorskie, a do plaży w Oksywiu można dotrzeć samochodem w około kilka-kilkanaście minut, zależnie od dokładnego punktu i warunków na drodze. W kierunku północnym łatwo również dotrzeć do Rewy i Mechelinek.

OKOLICA:

Największym atutem nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie. Większość codziennych spraw można załatwić bez samochodu - w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, placówka przedszkolna, szkoła, punkty usługowe oraz paczkomat.

Codzienne zakupy:

Piekarnia Z i M Lisiński - ok. 114 m / 2 min pieszo
Żabka - ok. 171 m / 2-3 min pieszo
Lidl - ok. 243 m / 3-4 min pieszo
Delikatesy Justynka - ok. 379 m / 5 min pieszo
Circle K - ok. 438 m / 6 min pieszo
M Park - ok. 780 m / 10 min pieszo

W niedalekiej odległości znajdują się również większe punkty handlowe, m.in. Biedronka oraz Kaufland, co zapewnia wygodny dostęp zarówno do szybkich zakupów, jak i większego cotygodniowego zaopatrzenia.

Zdrowie i usługi:

Vivadenti - gabinet stomatologiczny - ok. 103 m / 1-2 min pieszo
Apteka Gemini - ok. 172 m / 2-3 min pieszo
Miejska Stacja Pogotowia Ratunkowego - ok. 388 m / 5 min pieszo
Paczkomat - ok. 48 m / 1 min pieszo
Urząd Pocztowy Gdynia 22 - ok. 432 m / 6 min pieszo
bankomat - ok. 433 m / 6 min pieszo
weterynarz - ok. 387 m / 5 min pieszo

Dla rodzin z dziećmi:

Okolica jest szczególnie wygodna dla rodzin. Integracyjny Punkt Przedszkolny Tuptusie znajduje się zaledwie ok. 86 m od nieruchomości, czyli około 1 minuty spacerem. Szkoła Podstawowa nr 6 im. Antoniego Abrahama znajduje się w odległości około 470 m, co odpowiada około 6 minutom pieszo.
W dalszej części dzielnicy znajduje się również Akademia Marynarki Wojennej, oddalona o około 1,7 km.

Rekreacja i czas wolny:

W okolicy znajdują się tereny zielone, przestrzenie między zabudową mieszkaniową oraz miejsca sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. W odległości około 780 m znajduje się M Park, a w dalszej części Obłuża dostępne są kolejne punkty handlowe, usługowe i rekreacyjne.

DZIAŁKA:

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod realizację własnego projektu mieszkaniowego. To doskonała okazja, aby stworzyć tutaj nowoczesny dom dopasowany do indywidualnych potrzeb lub rozważyć nieruchomość jako inwestycję.

Na działce obecnie znajdują się dwa istniejące budynki - dom mieszkalny oraz garaż - przeznaczone do wyburzenia. Dzięki temu przyszły właściciel może zagospodarować teren zgodnie z obowiązującymi możliwościami planistycznymi i własną koncepcją zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia działki: 424 m²
media na działce: woda,kanalizacja,prąd
dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską / budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków
nikt obecnie nie jest zameldowany w nieruchomości
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Działka o powierzchni 424 m² daje możliwość stworzenia nowej, funkcjonalnej przestrzeni mieszkaniowej w miejscu, gdzie istniejąca zabudowa może zostać usunięta i zastąpiona nową inwestycją.

Dużym atutem jest dostęp do wody i kanalizacji na działce, a także fakt, że dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pozwala to potencjalnemu nabywcy już na etapie zakupu zapoznać się z zasadami i parametrami zabudowy określonymi dla tego obszaru.

Brak objęcia istniejącego domu ochroną zabytkową jest dodatkowym atutem dla osoby planującej rozbiórkę obecnej zabudowy i realizację nowego projektu.

DLA KOGO?

Oferta będzie szczególnie interesująca dla:

osób chcących wybudować własny dom w Gdyni,
inwestorów poszukujących działki pod nową zabudowę,
osób szukających nieruchomości z potencjałem do stworzenia nowoczesnego domu od podstaw,
klientów, którzy doceniają możliwość zakupu działki z dostępem do istniejącej infrastruktury techniczn