Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy Alei Zwycięstwa 230 w Gdyni - jednej z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych arterii Trójmiasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję inwestycji, szybki dostęp do centrum Gdyni, Sopotu oraz Obwodnicy Trójmiasta, a także pełną infrastrukturę miejską i usługową.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni około 680 m². Dla nieruchomości została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze oraz garażem podziemnym. Inwestycja została formalnie rozpoczęta, co potwierdzają wpisy w dzienniku budowy, dzięki czemu przyszły inwestor przejmuje projekt znajdujący się na zaawansowanym etapie przygotowania.

Pierwotnie projekt opracowano dla działki o mniejszej powierzchni. Następnie teren został powiększony poprzez nabycie dodatkowych działek przyległych, co otwiera możliwość przygotowania projektu zamiennego i pełniejszego wykorzystania potencjału nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 54%, co pozwala na realizację budynku o powierzchni zabudowy wynoszącej około 392 m². Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi 15,86 m, co odpowiada pięciu kondygnacjom nadziemnym. Projekt przewiduje również wykonanie garażu podziemnego, stanowiącego istotny atut inwestycji w tej części miasta.

Potencjał inwestycyjny nieruchomości pozwala na realizację budynku o szacunkowej powierzchni użytkowej wynoszącej około 1 500-1 700 m², w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych oraz ewentualnego projektu zamiennego.

Istotnym atutem oferty jest możliwość przejęcia inwestycji wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz decyzjami administracyjnymi, co pozwala znacząco skrócić proces przygotowania przedsięwzięcia i ograniczyć ryzyko związane z uzyskiwaniem niezbędnych decyzji administracyjnych.

Szczegółowa dokumentacja, obejmująca projekt budowlany, decyzję o pozwoleniu na budowę oraz pozostałe materiały związane z inwestycją, zostanie udostępniona zainteresowanym podmiotom po nawiązaniu kontaktu i przeprowadzeniu rozmów dotyczących planowanej transakcji.