PIĘKNA DZIAŁKA POD PRESTIŻOWĄ REZYDENCJĘ

Gdynia Orłowo | Jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Trójmieście | 250 m od orłowskiej Promenady - 3 minuty spacerem od morza | Spokojna i bezpieczna okolica | Duża prywatność | Wokół cisza i zieleń | Foremna, płaska działka z ogrodem od południa | Widok na morze z najwyższej kondygnacji

*****

LOKALIZACJA:

Gdynia Orłowo to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji nad polskim morzem. Kameralna atmosfera, bezpośrednia bliskość plaży, orłowskiego klifu i molo tworzą wyjątkowe warunki do życia w harmonii z naturą.

Otoczenie willowej zabudowy, eleganckich rezydencji i zieleni zapewnia spokój, prywatność oraz wysoką jakość codziennego życia. To idealne miejsce dla osób ceniących nadmorski styl życia, aktywny wypoczynek i szybki dostęp do centrum Gdyni oraz Sopotu.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka idealna pod prestiżową rezydencję.
Aktualnie znajdują się na niej budynki, które można rozbudować, nadbudować lub rozebrać w celu nowej realizacji.

W przypadku realizacji nowej zabudowy:
Maksymalna powierzchnia całkowita:
* dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: 512,3 m2
* dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej, jednorodzinnej z pokojami gościnnymi, wielorodzinnej do 4 mieszkań, usług: 597,7 m2,

Aby w pełni wykorzystać potencjał działki, rekomendowana jest zabudowa o wysokości 3 kondygnacji, co pozwala na stworzenie przestrzeni prywatnej w formie ogrodu po południowej stronie działki.
Pozwala to na uzyskanie PUM na poziomie 418,4m2 z powierzchnią zabudowy 190,2m2.
Dodatkowy atut: widok na morze z najwyższej kondygnacji.
Parking - kondygnacja podziemna.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Wojciech Latek:   licencja zawodowa nr 28336)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Wojciech Latek:   professional license No. 28336)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



BEAUTIFUL PLOT FOR A PRESTIGIOUS RESIDENCE

Gdynia Orłowo | One of the most prestigious addresses in the Tricity area | 250 m from the Orłowo Promenade - Just 3 minutes' walk from the sea | Peaceful and safe neighborhood | High level of privacy | Surrounded by greenery and quiet | Regular-shaped and flat plot with a south-facing garden | Sea view from the top floor

*****

LOCATION:

Gdynia Orłowo is one of the most prestigious and sought-after locations on the Polish coast. Its intimate atmosphere, immediate proximity to the beach, Orłowo cliff and pier create a unique living environment in harmony with nature.

The neighborhood is characterized by elegant villas, greenery, and tranquility, offering privacy and a high quality of everyday life. It is an ideal place for those who value a seaside lifestyle, active recreation, and quick access to both Gdynia city center and Sopot.

PROPERTY:

A plot perfect for a prestigious private residence.
Currently, the site hosts buildings that may be extended, rebuilt, or demolished to make way for a new development.

In case of new development:
Maximum gross floor area:
*For detached single-family housing: 512.3 m²
* For semi-detached, single-family housing with guest rooms or multi-family buildings (up to 4 units) and services: 597.7 m²

To fully utilize the plot s potential, a 3-storey building is recommended, allowing for the creation of a private garden on the southern side of the property.
This allows for achieving a PUM of 418.4 m² with a building footprint of 190.2 m².
Additional advantage: a sea view from the top floor.
Parking - underground level.

You're warmly invited to a private viewing!