Na sprzedaż świetnie położona działka budowlana o powierzchni 838 m2 w Gdyni Oksywiu.

LOKALIZACJA:
Działka położona w malowniczej dzielnicy Gdyni - Oksywiu, blisko Zatoki Gdańskiej.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy Biedronka, Lidl, szkoła podstawowa, liceum, apteka, centrum handlowe.Od przystanku autobusowego dzieli nas jedynie 5-minutowy spacer. Szybki dojazd do Estakady Kwiatkowskiego (8 min.) Blisko jest również do Trójmiejskiej Obwodnicy. W kilka minut dotrzemy spacerem do Bulwaru Oksywskiego.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż płaska działka budowlana w kształcie foremnego prostokąta o powierzchni 838 m2 zlokalizowana w Gdyni Oksywie, 850 metrów od Zatoki Gdańskiej! Znajduje się nieco na uboczu w kameralnym miejscu z dogodnym dojazdem do centrum. Działka o nr 510 jest położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, ogródków działkowych i terenów zielonych.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę. Do drogi publicznej dojazd drogą wewnętrzną nr 513 na zasadzie udziału.

W drodze głównej następujące media:
- sieć kanalizacyjna,
- sieć wodociągowa,
- sieć energetyczna,
- sieć telekomunikacyjna,
- sieć gazowa.

Doprowadzenie mediów bezpośrednio do działki - w trakcie procesowania. Przyłącze wody gotowe do końca 2025 r.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczeniu MN2U zgodnie z poniższymi wytycznymi:
- Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa usługowa (hospicjum dla dzieci)
- Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
16a) intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0,75,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 0,80,- dla zabudowy usługowej - do 1,00;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:- wysokość zabudowy - do 11,0 m i do 3 kondygnacji nadziemnych,- rodzaj dachu - stromy o kącie nachylenia połaci 30 -45 ; dopuszcza się dachy płaskie na parterowych częściach budynków oraz na budynkach parterowych (garażach, budynkach gospodarczych), których powierzchnia rzutu nie przekracza 25 m2, pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną lub cementową w kolorach czerwieni, brązu lub szarości;
c) linie zabudowy:- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
d) powierzchnia zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0,30 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 0,35 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej - do 0,40 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna:- dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej - min. 30% powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej - min. 15% powierzchni działki budowlanej;
f) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień - w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;
g) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w 6 ust. 2, 3 i 4

Zapraszam!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję