Szanowni Państwo
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w atrakcyjnej lokalizacji. Położony jest on w Gdyni Mały Kack, blisko przystanków komunikacji miejskiej.
Z łatwością dotrzemy samochodem do centrum Gdyni, Sopotu oraz poprzez pobliską obwodnicę do całego Trójmiasta. Od stacji PKM dzieli nas 400m, od autobusów dzieli nas jedynie 50m.

Zapraszam na prezentację. Działka w dobrym położeniu.
Umów się już dzisiaj tel.

Działkę można zakupić wraz z domem na przylegającej działce.
To doskonała oferta dla osób, które chciałyby obok swojego domu posiadać drugi dom dla rodziców albo dzieci. To doskonała oferta dla ludzi chcących wybudować lokal usługowy bądź dom z mieszkaniami na wynajem i zarabiać pieniądze.

Działka budowlana jednorodzinna bądź usługowa o powierzchni 570 m2.
W kształcie rombu o bokach 19m / 26.5m / 26.5m / 25m.

1. Dobra dla budowy domu jednorodzinnego, ponieważ jest zlokalizowana w pobliżu lasu zarazem w pobliżu komunikacji miejskiej, sklepów i szkół.
2. Dobra dla budowy budynku usługowego, ponieważ znajduje się blisko drogi łączącej Sopot z Gdynią położoną w zachodniej części. Łatwość dojazdu z Gdyni centrum, Sopotu i Gdańska.

Działka budowlana objęta MPZP.

KARTA TERENU
DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1605
1) NUMER TERENU - 05 2) POWIERZCHNIA w ha 0,46
3) PRZEZNACZENIE TERENU
MN2,U - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA, ZABUDOWA USŁUGOWA
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod
zabudowę mieszkaniowo-usługową;
b) wyklucza się lokalizację obiektów lub działalności, których uciążliwości na granicy działki
mogłyby powodować przekroczenie standardów jakości środowiska wymaganych dla zabudowy mieszkaniowej;
c) teren znajduje się w strefie oddziaływania hałasu komunikacyjnego - obowiązują ustalenia zawarte w 8 ust. 1 pkt 3.
5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY
a) część terenu położona jest w strefie ochrony archeologicznej oznaczonej na rysunku planu -
obowiązują zasady określone w 5 ust. 1 pkt 3.
6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy - do 0,6;
b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu
użytkowym;
c) rodzaj dachu - stromy, kąt nachylenia połaci 40 - 45 ;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - 8,0 m od linii rozgraniczających ulicy Sopockiej; 5,0 m od
linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0 m od linii rozgraniczających ulicy 46 KD-D i terenu
37 ZP,KD-X;
e) powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej;
f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 35 % pow. działki budowlanej;
g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały
powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;
h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej;
i) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w 6 ust. 2 i 3. 7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- dla zabudowy wolno stojącej - 550 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do
granicy działki sąsiedniej) - 300 m2.
8) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU - nie ustala się. 9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ
a) dojazd od ulic: Sopockiej, 44 KD-D, 46 KD-D;
b) wymagania parkingowe wg 10 ust. 1 pkt 4;
c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg 10 ust. 2.
10) STAWKA PROCENTOWA - nie dotyczy. 11) INNE ZAPISY - nie ustala się.

Lokalizacja:
Mały Kack to dzielnica Gdyni w której mieszka ok. 9600 ludzi. Rozciąga się wzdłuż doliny rzeki Kaczej oraz na wzgórzach morenowych leżących nieopodal granicy z Sopotem. W starej części dzielnicy zabudowana jest domami jednorodzinnymi oraz kamienicami wokół Placu Górnośląskiego. W nowej części znajdują się nowoczesne budynki wielorodzinne oraz jednorodzinne z niską zabudową.
Ta dzielnica znajduje się nieomal w centrum Trójmiasta. Bardzo blisko znajduje się Sopot, Obwodnica oraz Śródmieście.

Pobliskie lokalizacje:
- molo Orłowo 5 minut
- molo Sopot 7 minut
- centrum Gdyni 8 minut
- lotnisko im. Lecha Wałęsy 14 minut

To bardzo dobra lokalizacja. Wszędzie można się stąd szybko dostać.

Okolica:
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, lokale usługowe oraz niska zabudowa wielorodzinna na nowoczesnym osiedlu. Działka jest ogrodzona płotem.
Od lasu dzieli nas jedynie 100 m.

- Przychodnia zdrowia 4 min
- Basen 5 min
- Centrum Handlowe Riviera 7 min
- Centrum Handlowe Klif 8 min
- Centrum Nauki Eksperyment 9 min

Komunikacja:
Pociągami PKM dostaniemy się do Gdyni Centrum, Gdańska, Kościerzyny. Pociągi odjeżdżają w godzinach szczytu co kilka minut. Podróż do Gdańska Głównego zajmuje 40-50 minut. Od przystanku dzieli nas 250 m. Autobusami komunikacji miejskiej szybko dostaniemy się do centrum Gdyni oraz Sopotu. Tuż przy domu znajduje się przystanek PKM 05 (kierunek Gdynia) i PKM 02 (kierunek Sopot). Od przystanku PKM06 dzieli nas ok 300 m kierunek Gdynia Wielki Kack. Od przystanku PKM01 dzieli nas 300m kierunek Gdynia centrum i Sopot. W planach jest budowa ścieżki rowerowej przebiegającej obok posesji. Będzie można nią dojechać do Sopotu lasem bądź do Gdyni Centrum bądź Gdynia Wielki Kack.

Podsumowanie:
Poszukujący lokalizacji pod dom bądź lokal usługowy z którego można szybko dojechać do każdego miejsca w Trójmieście będą bardzo zadowoleni z tej oferty. Dzieci będą miały blisko do szkoły, na basen, do stadniny koni. Rodzice łatwo dojadą do pracy w każdej lokalizacji Trójmiasta.
Kupując dom sąsiadujący z działką można w jednym miejscu mieć bardzo ładny dom oraz biznes

POLECAM zakup tej nieruchomości.