Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Wyjątkowa, nietuzinkowa oferta sprzedaży dwóch działek budowlanych w jednej z najpiękniejszych i luksusowych dzielnic - w Gdyni Orłowie.
Nieruchomość znajduje się tuż nad samą Zatoką, wśród urokliwych budynków i niskich zabudowań.
Gdynia Orłowo charakteryzuje się piękną plażą z molo i promenadą z licznymi terenami do spacerowania.

LOKALIZACJA:
Unikatowe, wyjątkowe miejsce na mapie Gdyni - Orłowo Nadmorskie.

Zaledwie kilka minut dzieli nas od morza, niepowtarzalnego molo oraz promenady.
Natomiast centrum Gdyni oraz Sopot znajduje się na wyciągnięcie ręki.

Ponadto bogate zaplecze handlowo- usługowe, centrum handlowe Klif, przedszkola, szkoły, poczta. Dogodny dojazd do każdej części Trójmiasta. Blisko przystanek autobusowy i oraz kolej SKM. Wszystko w odległości kilkuset metrów, do plaży ok. 500 m (z piętra domu widok na morze).
Jednocześnie wyjątkowa enklawa ciszy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż: DWIE DZIAŁKI o łącznej powierzchni 967 m2. , przy czym:
- działka o powierzchni 481 m2 (osobna księga wieczysta) niezabudowana,
- działka o powierzchni 486 m2 (osobna księga wieczysta) zabudowana jest domem wolnostojącym (gotowy do wprowadzenia). Dom sprzedawany jest jako bonus.

Obie nieruchomości sprzedawane są jako jedna oferta.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Numer planu 1503 (obręb 0022). Uchwała Nr IV/47/07 Rady Miasta Gdyni z dnia 24 stycznia 2007 r.
MN2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
dopuszcza się wydzielenie w budynkach nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o pow. całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
MW1 - zabudowa wielorodzinna w budynkach zawierających do 4 mieszkań.
MP -zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi.
tereny zabudowy jednorodzinnej z max. 6-ma pokojami gościnnymi.

Intensywność zabudowy
dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0,50,
dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - do 0,60,
dla zabudowy wielorodzinnej w budynkach zawierających do 4 mieszkań - do 0,60,
dla zabudowy jednorodzinnej z pokojami gościnnymi - do 0,60,
dla zabudowy w strefie dopuszczalnej lokalizacji usług - do 0,60.

Wysokość zabudowy i rodzaj dachu:
- do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokość do 10,0 m,
- dach płaski;
- dopuszcza się 3 kondygnację nadziemną i wysokość do 11,0 m pod warunkiem realizacji
trzeciej kondygnacji na maks. 70 % powierzchni rzutu drugiej kondygnacji,
- do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowymi i wysokość do 11,0 m, dach stromy o nachyleniu połaci 30 - 40 ,
- poziom posadzki parteru dla nowoprojektowanych budynków nie wyżej niż 1,5 m od
naturalnej rzędnej terenu znajdującego się poniżej.

Powierzchnia zabudowy - do 30% pow. działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 35% pow. działki budowlanej.

Nieruchomość NIE jest wpisana do rejestru zabytków.

Wydanie nieruchomości to uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.