Na sprzedaż niezabudowana działka przy ul. Komandorskiej 55 w Gdyni o powierzchni 889 m2. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, objęta jest MPZP, posiada dostęp do mediów, teren płaski. Działka nadająca się pod inwestycję deweloperską. Na potrzeby sprzedaży przygotowano przykładową koncepcję zabudowania terenu. Koncepcja zakłada budynek usługowy, zamieszkania zbiorowego - akademik. Funkcję uzasadnia bliskość uczelni Uniwersytetu Morskiego. Kluczowe parametry zamierzenia inwestycyjnego:

budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony,

17 pokoi na wynajem o powierzchni 13-18m2,

ok. 290 powierzchni użytkowej pokoi, ok. 450 powierzchni całkowitej.

Na potrzeby sprzedaży powstały również założenia finansowe, które przedstawiają prognozy rentowności przedmiotowego obiektu, w tym uzasadniają przyjętą cenę sprzedaży działki.

Powyższe parametry można także osiągnąć realizując budynek jednorodzinny. Można także zrobić osobne lokale mieszkalne w ramach jednego budynku jednorodzinnego na każdej z dwóch kondygnacji. Działki pozwalają także na podział na dwie działki i realizację budynku na każdej z nich - 400 PUM.

Kluczowe parametry MPZP

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, dodatkowo działki znajdują się w strefie gdzie dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych,

plan dopuszcza sytuowanie budynku przy granicy działki budowlanej,

maksymalna intensywność zabudowy 0.6,

maksymalna wysokość zabudowy do 8m i 2 kondygnacji nadziemnych, dach płaski,

maksymalna powierzchnia zabudowy do 0,30 powierzchni działek,

ograniczenia z tytułu linii napowietrznej nie stoją w kolizji z realizacją zamierzenia maksymalnie wykorzystującego parametry MPZP.

Cena 650 000 PLN netto + VAT.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.