NOWOCZESNY BUDYNEK KOMERCYJNY PRZY UL. RDESTOWEJ, GDYNIA DĄBROWA

6 lokali z niezależnymi wejściami | 21 Miejsc postojowych | Prawie w całości wynajęty (stały dochód) | Tani prąd z trafostacji | Bardzo dobry stan, klimatyzacja | monitoring

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek o powierzchni ok. 800 m² na ogrodzonej działce 1000 m² składa się z:
* 6 lokali biurowych po ok. 100-120 m² każdy, każdy z osobnym wejściem,
* do dyspozycji najemców i klientów 21 miejsc postojowych na utwardzonym parkingu z wjazdem z ul. Rdestowej,
* niemal wszystkie lokale aktualnie wynajęte; umowy mogą być kontynuowane przez nowego właściciela,
* dostęp do trafostacji na działce zapewnia bardzo niski koszt energii elektrycznej.

STANDARD:

Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowany. Estetyczne elewacje, wysokiej jakości stolarka okienna, klimatyzacja, monitoring i system alarmowy. Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:

Funkcjonalny układ i niezależne wejścia sprzyjają szerokiemu spektrum działalności: biurowej, usługowej, medycznej, edukacyjnej. Możliwa aranżacja na hostel, przedszkole, gabinety lekarskie, konwersja na apartamenty inwestycyjne lub najem krótkoterminowy, a także kontynuacja dochodowego wynajmu.

LOKALIZACJA:

Gdynia Dąbrowa - dynamicznie rozwijająca się dzielnica mieszkaniowo-biznesowa, z doskonałą ekspozycją i widocznością przy jednej z głównych arterii.

* Bezpośredni wjazd z ul. Rdestowej.
* 3 minuty do Obwodnicy Trójmiasta (S6) - szybki dojazd do Gdyni, Gdańska, Sopotu i lotniska.
* Świetna komunikacja miejska - blisko przystanki autobusowe łączące z centrum Gdyni
* W pobliżu sklepy wielkopowierzchniowe, hurtownie, usługi, biura, szkoły, osiedla.
* Spokojna okolica z dostępem do lasu i terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
* Inwestycja generująca stały dochód - możliwość płynnej kontynuacji umów najmu.
* Media: prąd (trafostacja), woda, kanalizacja, internet.
* Ogrzewanie: gazowe lub elektryczne (do potwierdzenia).
* Parking: 21 miejsc postojowych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Dorota Surmacka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Dorota Surmacka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



MODERN COMMERCIAL BUILDING ON RDESTOWA STREET, GDYNIA DĄBROWA

6 premises with separate entrances / 21 parking spaces / Almost fully leased (steady income) / Cheap electricity from a transformer station / Very good condition, air conditioning and monitoring

*****

LAYOUT:

The building with an area of approx. 800 m² on a fenced plot of 1000 m² consists of:
* 6 office premises, each approx. 100-120 m², each with a separate entrance,
* 21 parking spaces available for tenants and customers in a paved car park with access from Rdestowa Street,
* almost all premises currently leased; contracts may be continued by the new owner,
* access to a transformer station on the plot ensures very low electricity costs.

STANDARD:

The building is in very good technical condition and is regularly modernized. Aesthetic facades, high-quality window frames, air conditioning, monitoring, and alarm system. Utilities: electricity, water, sewage, internet.

ADAPTATION POSSIBILITIES:

The functional layout and independent entrances are conducive to a wide range of activities: office, service, medical, educational. Possible arrangement for a hostel, kindergarten, doctor's offices, conversion into investment apartments or short-term rentals, as well as continuation of profitable rental.

LOCATION:

Gdynia Dąbrowa - a dynamically developing residential and business district, with excellent exposure and visibility on one of the main thoroughfares.
* Direct access from Rdestowa Street.
* 3 minutes to the Tri-City Ring Road (S6) - quick access to Gdynia, Gdańsk, Sopot, and the airport.
* Excellent public transport - close to bus stops connecting to the center of Gdynia
* Nearby large stores, wholesalers, services, offices, schools, and residential areas.
* Quiet neighborhood with access to forest and recreational areas.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Form of ownership: full ownership, land and mortgage register without encumbrances.
* Investment generating steady income - possibility of smooth continuation of lease agreements.
* Utilities: electricity (transformer station), water, sewage, internet.
* Heating: gas or electric (to be confirmed).
* Parking: 21 parking spaces.

I cordially invite you to the presentation!