LUKSUSOWA WILLA W STYLU WŁOSKIEJ RIWIERY - MIEJSCE, W KTÓRYM ELEGANCJA SPOTYKA ŚRÓDZIEMNOMORSKI KLIMAT

Prywatność | Natura | Bezpośredni Widok Na Trójmiejski Park Krajobrazowy | Luksusowo wykończone wnętrza | Elegancki & Spójny Ogród | Wysoka jakość użytych materiałów | Wys. pom. 3m | Garaż na 3 auta | Fotowoltaika - Dom Energooszczędny |

Luksusowa willa w stylu włoskiej riwiery - kwintesencja elegancji i śródziemnomorskiego klimatu, z zachwycającym widokiem na Trójmiejski Park Krajobrazowy. Usytuowana w kameralnej części jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdyni, stanowi prywatną enklawę spokoju i dyskretnego luksusu. Każdy detal tej rezydencji został starannie zaprojektowany, by harmonijnie połączyć bliskość natury z wyrafinowanym wykończeniem wnętrz, tworząc przestrzeń, która urzeka od pierwszego spojrzenia.

*****

INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI:

Willa to niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 456m2 wraz z garażem na trzy auta połączonym z budynkiem dwoma łącznikami. Całość zabudowy usytuowana jest na ogrodzonej i zagospodarowanej pięknym ogrodem działce o pow. 2037m2

LOKALIZACJA:

Prezentowana rezydencja położona jest w najbardziej prestiżowej części dzielnicy Gdynia Dąbrowa - w kameralnej, willowej okolicy, która zapewnia maksymalny komfort i prywatność. To wyjątkowe miejsce, łączące spokój z bliskością miejskich udogodnień. Otoczenie stanowią eleganckie rezydencje oraz starannie zagospodarowane tereny zielone, tworzące atmosferę dyskretnego luksusu.

Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, oferując zapierający dech w piersiach widok na malownicze tereny leśne. To idealne połączenie dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny tryb życia oraz poczucie odosobnienia, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum Gdyni, Sopotu i Gdańska.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

W skład dwóch kondygnacji i wspomnianej powierzchni 456m2 wchodzą:

Parter :
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń 205,50m2 :
* Salon z wyjściem na ogród (51,70m2),
* jadalnia (17,17m2),
* kuchnia z wyjściem na zewnątrz (24,77m2), spiżarnia z "kuchnią brudną" (10,95m2),
* gabinet 1 (17,73m2),
* gabinet 2 (16,89m2),
* łazienka (7,53m2) z sauną (3,97m2),
* wiatrołap (2,77m2),
* garderoba (6,03m2),
* komunikacja (43,32m2).

Dodatkowo: Garaż (57,90m2) wraz z kotłownią 9,16m2

Piętro :
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń 182,22m2:
* Masterbedroom z garderobą i łazienką (łącznie 61,28m2),
* sypialnia 2 (24,69m2),
* sypialnia 3 (22,09m2),
* sypialnia 4 (22,09m2),
* garderoba (17,61m2),
* łazienka 1 (18,98m2),
* łazienka 2 (9,70m2),
* pralnia (13,38m2),
* korytarz (28,89m2).

STANDARD:

Willa wykończona w najwyższym standardzie, z wykorzystaniem materiałów premium i dbałością o każdy detal. Solidna konstrukcja z bloczków silikatowych, doskonałe docieplenie, rekuperacja oraz instalacja fotowoltaiczna zapewniają wyjątkowy komfort termiczny i niskie koszty utrzymania. System ogrzewania gazowego z czujnikiem pogodowym, ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazienkach, grzejniki w sypialniach na piętrze oraz kominek spartherm w salonie gwarantują pełny komfort cieplny przez cały rok, nawet w najzimniejsze dni. Wnętrza wyróżniają się wysokimi pomieszczeniami, drewnianą stolarką okienną i drzwiową, kamiennymi podłogami z trawertynu i marmuru, sztukateriami oraz stylowym oświetleniem sprowadzanym z Włoch i Francji. Nieruchomość oferuje cztery tarasy z markizami, przestronny garaż trzy stanowiskowy oraz w pełni zaaranżowany ogród z systemem automatycznego nawadniania, licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Staranny dobór materiałów, eleganckie detale architektoniczne i harmonia z otoczeniem sprawiają, że willa łączy w sobie luksus, funkcjonalność i niepowtarzalny charakter.

PODSUMOWANIE:

Ta wyjątkowa willa w stylu włoskiej riwiery to połączenie elegancji, śródziemnomorskiego klimatu i nowoczesnych rozwiązań. Usytuowana w prestiżowej, kameralnej części Gdyni, oferuje prywatność, bezpośredni widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy oraz luksusowo wykończone wnętrza. Doskonały standard, energooszczędne instalacje i harmonijnie zaprojektowany ogród czynią z niej nieruchomość, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Karolina Michalak:   licencja zawodowa nr 27835)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Karolina Michalak:   professional license No. 27835)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



LUXURY VILLA IN THE ITALIAN RIVIERA STYLE | GDYNIA DĄBROWA | 456 M² | PLOT 2,037 M²

Privacy | Direct Views of the Tricity Landscape Park | Luxurious Interiors | Designer Garden | 3-Car Garage | Photovoltaic System | 3 m Ceiling Height

*****

ROOM LAYOUT:

The villa offers a total area of 456 m² across two floors, with a functional layout designed to provide comfort, privacy and ample space for everyday living.

Ground floor:
* Spacious living room - 51.70 m²
* Dining room - 17.17 m²
* Kitchen - 24.77 m²
* Pantry - 10.95 m²
* Study 1 - 17.73 m²
* Study 2 - 16.89 m²
* Bathroom - 7.53 m²
* Sauna - 3.97 m²
* Entrance vestibule - 2.77 m²
* Dressing room - 6.03 m²
* Hallway - 43.32 m²
* Three-car garage - 57.90 m²
* Boiler room - 9.16 m²

First floor:
* Bedroom 1 - 24.69 m²
* Bedroom 2 - 24.69 m²
* Bedroom 3 - 22.09 m²
* Bedroom 4 - 22.09 m²
* Dressing room - 17.61 m²
* Bathroom 1 - 18.98 m²
* Bathroom 2 - 9.70 m²
* Laundry room - 13.38 m²
* Hallway - 28.89 m²

STANDARD:

* Premium-quality finishing materials
* Solid construction using silicate blocks
* High-quality thermal insulation and mechanical ventilation with heat recovery
* Photovoltaic installation
* Gas heating system with weather compensation
* Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathrooms
* Radiators in the first-floor bedrooms
* Spartherm fireplace in the living room
* 3 m ceiling height
* Wooden window and door frames
* Travertine and marble flooring
* Decorative stucco and elegant lighting imported from Italy and France
* Four terraces equipped with awnings
* Fully landscaped garden with automatic irrigation, mature trees and ornamental shrubs

PROPERTY HIGHLIGHTS:

* Prestigious Italian Riviera-inspired architecture
* 456 m² of total building area
* 2,037 m² fenced plot
* Direct views of the Tricity Landscape Park
* Four bedrooms and two additional studies
* Spacious living and dining areas
* Private sauna
* Four terraces
* Three-car garage connected to the house by two passageways
* Energy-efficient solutions designed to help reduce running costs
* Exceptional privacy and a beautifully landscaped garden

BUILDING:

* Two-storey detached villa
* No basement
* Total building area: 456 m²
* Three-car garage and separate boiler room
* Solid construction and high-quality technical installations
* Elegant architectural design harmoniously integrated with the surrounding landscape
* Detailed information on the materials used, maintenance costs and technical specifications is available in the Technical Details appendix.

LOCATION:

The property is situated in a prestigious, peaceful residential area of Gdynia Dąbrowa, directly adjacent to the Tricity Landscape Park.

Surrounded by elegant residences and extensive green areas, the villa offers a rare combination of privacy, tranquillity and direct contact with nature. Its location is ideal for those who appreciate outdoor activities, scenic forest views and a secluded residential setting, while still benefiting from convenient access to the urban centres of Gdynia, Sopot and Gdańsk.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Total building area: 456 m²
* Plot area: 2,037 m²
* Number of floors: 2
* Ceiling height: 3 m
* Garage: space for 3 cars
* Heating: gas
* Photovoltaic installation
* Four terraces
* Fenced, landscaped garden with automatic irrigation

I warmly invite you to arrange a private viewing!