Opis
DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | GDYNIA, UL. PARKOWA | MERANO PARK-128m2

To propozycja dla osób, które poszukują połączenia wysokiego standardu wykończenia, nowoczesnych technologii, komfortu codziennego życia oraz bliskości natury.
Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i detale. Zastosowane rozwiązania technologiczne pozwalają nie tylko podnieść komfort mieszkańców, ale również zwiększyć bezpieczeństwo i efektywność energetyczną nieruchomości.

LOKALIZACJA
Merano Park to kameralna inwestycja położona w spokojnej, zielonej części Gdyni.
Lokalizacja zapewnia doskonały balans pomiędzy bliskością natury a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Park Rodzinny,
Malinogród,
lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,
Rezerwat Kacze Łęgi,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
ścieżki rowerowe,
boisko,
przystanki komunikacji miejskiej.

Dużym atutem jest również dogodny dostęp do Trasy Kaszubskiej oraz Obwodnicy Trójmiasta. Położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do centrum Gdyni, również w godzinach szczytu, z możliwością ominięcia najbardziej zatłoczonych odcinków głównych tras.

INWESTYCJA
Właściciele zadbali o wysoką jakość materiałów oraz spójność aranżacji.
W całym domu zastosowano naturalne drewno - podłogi wykonano z wysokiej klasy deski warstwowej Kaczkan Dąb Baltic Seaside Natur, o wymiarach 15 190 mm i długości do 2000 mm, zabezpieczonej matowym lakierem.
W domu zastosowano nowoczesney, cieniowany sufitu w którym subtelnie i minimalistycznie jest ukryte oświetlenie LED.
W wiatrołapie, kuchni, toalecie, obu łazienkach oraz pomieszczeniu gospodarczym wykorzystano naturalny trawertyn IVORY firmy Best Granit, ułożony w klasycznym stylu rzymskim.
W całym domu zastosowano również wysokiej klasy niemiecką armaturę Steinberg Seria 100.
W łazienkach znajdują się dwie wydajne i oszczędne deszczownice podtynkowe zintegrowane w suficie, które podkreślają minimalistyczny charakter wnętrz.
Zadbano także o detale - w toalecie i obu łazienkach zastosowano dyskretne podtynkowe moduły na akcesoria, dzięki czemu przestrzeń pozostaje estetyczna i uporządkowana.
OGRZEWANIE - KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK. W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe obejmujące cały parter - wiatrołap, korytarz, toaletę, kuchnię i salon - oraz obie łazienki na piętrze.
Strefę dzienną dodatkowo wspiera wydajny podłogowy grzejnik kanałowy z wentylatorem Purmo Aquilo F1S o wymiarach   mm i mocy 7486 W.

INTELIGENTNY DOM - SYSTEM SMART HOME LOXONE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zaawansowany system Smart Home LOXONE, który integruje najważniejsze funkcje domu i pozwala zarządzać nimi z poziomu aplikacji.
System obejmuje m.in.:
zarządzanie energią - inteligentne bilansowanie zużycia, optymalizacja pracy urządzeń oraz przygotowanie infrastruktury pod ładowanie samochodów elektrycznych,
ogrzewanie i klimat - indywidualna kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu oraz możliwość tworzenia własnych scen i automatyzacji,
oświetlenie i zacienianie - sterowanie oświetleniem oraz automatyka rolet i żaluzji reagująca na nasłonecznienie,
Multiroom Audio - dyskretne nagłośnienie strefowe sterowane z jednej aplikacji,
inteligentne podlewanie ogrodu - automatyczne nawadnianie dostosowane do warunków pogodowych i wilgotności,
bezpieczeństwo i kontrolę dostępu - system alarmowy, czujniki ruchu, dymu i zalania, bezkluczykowe wejście NFC/PIN oraz wideodomofon z możliwością zdalnego otwierania,
strefę SPA i saunę - możliwość zdalnego uruchomienia i nagrzania sauny oraz automatycznej kontroli wilgotności i oświetlenia.
To rozwiązanie pozwala stworzyć dom, który sam dopasowuje się do rytmu życia mieszkańców.
OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE
Dużym atutem domu jest prywatny ogród o powierzchni 97 m², z korzystną ekspozycją południowo-zachodnią.
To wyjątkowo słoneczna i kameralna przestrzeń, idealna do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia własnej strefy relaksu.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają aż 4 prywatne miejsca postojowe:
2 miejsca w garażu,
2 miejsca na podjeździe.
Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia
Nieruchomość była użytkowana w minimalnym stopniu. W 2025 roku wymieniono całą instalację elektryczną oraz hydrauliczną, dzięki czemu infrastruktura techniczna znajduje się w bardzo dobrym, niemal fabrycznym stanie. Nigdy nie palono w tym domu papierosów.
Nieruchomość daje nowym właścicelom ,możliwość indywidualnej aranżacji wybranych akcentów.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Małgorzata Mikołajczyk
tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.