Willa Rusałka z Widokiem na Morze Perła Architektury na Kamiennej Górze.
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Willę Rusałka unikatową nieruchomość o klasycznej, malowniczej architekturze, położoną w najwyżej cenionej części Gdyni. To adres, który łączy przedwojenny sznyt, panoramiczny widok na morze oraz nowoczesny potencjał inwestycyjny.
Lokalizacja, która zapiera dech. Willa znajduje się przy ul. Mariackiej w samym sercu Kamiennej Góry. Dzięki unikatowemu położeniu, z wyższych kondygnacji budynku rozpościera się spektakularny widok na Zatokę Gdańską i panoramę portu. To jedna z nielicznych ofert, która oferuje tak bliskie sąsiedztwo Bulwaru Nadmorskiego przy zachowaniu całkowitej ciszy i kameralności.
Kluczowe atuty nieruchomości:- Willa z Duszą: Klasyczna bryła z 1928 roku, malowniczo wpisana w zbocze Kamiennej Góry.

- Imponująca Działka: 1079 m² terenu ze starodrzewem, gwarantującego prywatność.

- Wielostronny Potencjał: Obiekt idealny na rezydencję, apartamentowiec, willę wielopokoleniową lub prestiżową siedzibę firmy.

- Podział funkcjonalny: Willa mieści obecnie 4 niezależne lokale (przyziemie z osobnym wejściem, parter, piętro oraz zaadaptowany strych), co czyni ją idealną zarówno na rezydencję rodzinną, jak i luksusowy budynek apartamentowy lub prestiżową siedzibę firmy.

- Ogród zimowy i weranda: Z tyłu budynku znajduje się atrakcyjny ogród zimowy oraz przeszklona weranda połączona z kuchnią na parterze idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń.

Lokalizacja: Tam, gdzie Miasto spotyka się z Morzem. Willa usytuowana jest przy kameralnej, jednokierunkowej uliczce, która zapewnia absolutną ciszę i prywatność. Jednocześnie wystarczy krótki spacer, by znaleźć się nad Bulwarem Nadmorskim czy nad brzegiem morza. To serce najbardziej pożądanej dzielnicy Gdyni.
Charakterystyka Nieruchomości: Budynek o powierzchni 367 m² to przykład pięknej, przedwojennej architektury, która zachwyca proporcjami i potencjałem.
Potencjał Inwestycyjny i Plan Zagospodarowania: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (33MN1, MW1), który pozwala na:
- Zachowanie charakteru jednorodzinnego.

- Stworzenie kameralnej zabudowy wielorodzinnej (do 4 mieszkań).

Udogodnienia i Standard:- Bezpieczeństwo i Wygoda: Posesja jest w całości ogrodzona, a wjazd zabezpieczony solidną, szeroką bramą przesuwną sterowaną pilotem.

- Parking: Na terenie znajduje się duży, utwardzony plac postojowy, co jest ogromnym atutem w tej części miasta.

- Media: Budynek w pełni uzbrojony, ogrzewany niezawodnym piecem gazowym marki Buderus.

- Ogród: Pięknie utrzymana zieleń otaczająca dom tworzy prywatną enklawę w centrum Gdyni.

Ta oferta to coś więcej niż dom to kawałek historii Gdyni w jej najbardziej ekskluzywnym wydaniu.
Zapraszam na osobistą prezentację tej wyjątkowej willi przy ul. Mariackiej. Takie nieruchomości na Kamiennej Górze pojawiają się w sprzedaży raz na dekady.

Monika Rygasiewicz-Rurka
 
Monevie Partners Premium Real Estate

Monevie Partners - jesteśmy agencją i pobieramy prowizję.

Villa "Rusałka" with a Sea View - an Architectural Pearl on Kamienna Góra.
We are delighted to present Villa Rusałka a unique property with classic, picturesque architecture, located in a highly regarded part of Gdynia. This address combines pre-war charm, panoramic sea views , and modern investment potential.
A breathtaking location. The villa is located on Mariacka Street in the heart of Kamienna Góra. Thanks to its unique location, the upper floors of the building offer spectacular views of the Bay of Gdańsk and the harbor panorama . This is one of the few properties offering such close proximity to the Seaside Boulevard while maintaining complete peace and privacy.
Key advantages of the property:- Villa with Soul: A classic structure from 1928, picturesquely set into the slope of Kamienna Góra.

- Impressive Plot: 1079 m² of land with old trees, guaranteeing privacy.

- Versatile Potential: The property is ideal for a residence , apartment building , multi-generational villa or prestigious company headquarters .

- Functional division: The villa currently houses 4 independent premises (basement with a separate entrance, ground floor, first floor and an adapted attic), which makes it ideal for both a family residence and a luxury apartment building or a prestigious company headquarters.

- Winter garden and veranda: At the back of the building there is an attractive winter garden and a glass veranda connected to the kitchen on the ground floor the perfect place for a morning coffee with a view of the greenery.

Location: Where the city meets the sea. The villa is situated on a quiet, one-way street, ensuring absolute peace and privacy. At the same time, a short stroll will take you to the Seaside Boulevard or the seafront. This is the heart of Gdynia's most desirable district.
Property Features: The 367 m² building is an example of beautiful pre-war architecture that impresses with its proportions and potential.
Investment Potential and Development Plan: The property is covered by a local development plan (33MN1, MW1), which allows for:
- Preserving the single-family character.

- Creation of an intimate multi-family development (up to 4 apartments).

Amenities and Standard:- Safety and Comfort: The property is fully fenced and the entrance is secured with a solid, wide, remote-controlled sliding gate.

- Parking: There is a large, paved parking lot on the premises, which is a huge advantage in this part of the city.

- Utilities: The building is fully equipped, heated by a reliable Buderus gas furnace.

- Garden: The beautifully maintained greenery surrounding the house creates a private enclave in the center of Gdynia.

This offer is more than just a home it is a piece of Gdynia's history in its most exclusive form.
I invite you to a personal viewing of this exceptional villa on Mariacka Street. Properties like this in Kamienna Góra only come on sale once every decade.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )