! OFERTA DOSTĘPNA WYŁACZNIE W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Trójmiasta - Gdyni Orłowie, przy kameralnej ulicy Wrocławskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, spokojem a wygodą życia w mieście - zaledwie kilkanaście minut spacerem od plaży i nadmorskiego bulwaru.

* Powierzchnia całkowita: 175 m²
* Powierzchnia użytkowa: 110 m²
* Powierzchnia działki: 434 m²
* Liczba pokoi: 6
* Rok budowy: 1984
* Typ zabudowy: bliźniak

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), całkowicie podpiwniczony, z wentylowanym stropodachem. Składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz przyziemia.

Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona dzięki dużym przeszkleniom, a funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia.

**Poziom dzienny (wysoki parter + półpiętro):**

* przestronny salon (22,10 m²) z panoramicznymi oknami i wyjściem na balkon
* kuchnia (12 m²) połączona z jadalnią (9,65 m²) i wyjściem na kameralny taras
* dodatkowy pokój (11,08 m²) - idealny na gabinet lub sypialnię gościnną
* toaleta
* hol wejściowy

**Piętro:**

* trzy sypialnie (11,63 m² | 10,24 m² | 9,67 m²)
* antresola (7,56 m²) - idealna na strefę pracy lub bibliotekę
* łazienka (7,56 m²)

**Przyziemie:**

* garaż jednostanowiskowy (18 m²)
* pokój ogrodowy
* trzy pomieszczenia piwniczne z oknami
* łazienka.

Dom wymaga własnej aranżacji, co stanowi ogromny potencjał - możliwość stworzenia nowoczesnej, luksusowej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

W nieruchomości wykonano już część modernizacji:
* wymienione okna
* nowa izolacja dachu
* nowe balustrady
* odświeżona elewacja frontowa
* ogrzewanie gazowe

Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 434 m², z licznymi nasadzeniami i zorganizowaną zielenią.

* brama wjazdowa
* miejsca postojowe przed budynkiem
* bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych

Za ogrodzeniem rozpoczyna się Trójmiejski Park Krajobrazowy - gwarancja ciszy, prywatności i kontaktu z naturą.

Gdynia Orłowo to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Trójmiasta, ceniona za wyjątkowy klimat, bliskość morza i kameralną zabudowę.

W pobliżu:
* plaża i molo w Orłowie - ok. 15 minut spacerem
* Bulwar Nadmorski
* centrum handlowe Klif
* ryneczek na Placu Górnośląskim
* restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
* przystanki autobusowe oraz SKM

Doskonała komunikacja z Sopotem i centrum Gdyni.

Nieruchomość idealna dla:
* rodzin z dziećmi
* osób ceniących prestiż i spokój
* klientów poszukujących domu blisko natury i morza
* inwestorów - lokalizacja o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Opłaty za 2025 rok średnio wynosiły ok 1500zł/miesiąc (w tym gaz, podatek, prąd, śmieci i woda).

To nie tylko dom - to styl życia w jednej z najlepszych lokalizacji nad polskim morzem. Połączenie przestrzeni, zieleni i prestiżu sprawia, że jest to oferta unikatowa na rynku.

Nieruchomość sprawdzona pod kątem prawnym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
opiekun oferty: Agata Kościelak
nr oferty: PH699340

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.