Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom, który stanowi idealną inwestycję z możliwością zróżnicowanego wykorzystania - jako dwa niezależne mieszkania oraz przestronny lokal usługowy na wynajem. Wspaniała propozycja dla inwestorów, osób szukających dochodowego miejsca na działalność usługową lub rodzin potrzebujących przestrzeni i elastyczności w użytkowaniu nieruchomości.

Lokalizacja: ul. Koperkowa, Gdynia Dąbrowa

Powierzchnia działki: 745 m2

Powierzchnia zabudowy: 193,10 m2

Powierzchnia użytkowa: 317,50 m2

Powierzchnie użytkowe każdego poziomu:

Poziom przyziemie: 89,24 m2

Poziom parteru (poziom 0): 89,24 m2

Poziom 1 (piętro): 64,10 m2

Poddasze: 71,90 m2

Lokal usługowy (92,27 m2 - poziom przyziemie)

Na poziomie przyziemia znajduje się nowoczesny i dobrze rozplanowany lokal usługowy z niezależnym wejściem. W skład powierzchni wchodzą:

Pomieszczenie główne z oknem (23,70 m2) - idealne do prowadzenia biura, gabinetu lub innego rodzaju działalności,

Pomieszczenie zaplecza (7,89 m2),

Pomieszczenie z wyjściem na loggię (21,16 m2),

Zaplecze sanitarne z łazienką (8,48 m2) wyposażoną w wannę, prysznic, WC oraz okno.

Dzięki osobnym podlicznikom i dużej liczbie miejsc postojowych lokal jest doskonale przygotowany pod działalność komercyjną.

Mieszkanie na parterze (poziom 0 - 89,24 m2)

Idealne mieszkanie z niezależnym wejściem, które obejmuje:

Salon z kominkiem (27,20 m2),

Pokój 2 (24,80 m2),

Kuchnia z oknem (11,05 m2),

Łazienka z toaletą i prysznicem.

Dodatkowo mieszkanie ma dostęp do garażu z instalacją do ładowania samochodów elektrycznych, osobne podliczniki oraz dostęp do wyremontowanej klatki schodowej.

Dwupoziomowe mieszkanie (poziom 1 oraz poddasze - łącznie 136 m2)

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem, które zapewnia komfort przestrzeni i prywatności:

5 pokoi,

2 łazienki,

Kuchnia z pełnym wyposażeniem,

Garaż z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego.

Podobnie jak pozostałe przestrzenie, mieszkanie ma osobne podliczniki i dostęp do wyremontowanej klatki schodowej, zapewniając pełną niezależność mieszkańcom.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Wysoki standard wykończenia z eleganckimi i trwałymi materiałami,

Atrakcyjna, spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych,

Dogodny dojazd do obwodnicy, bliskość sklepów, szkół i komunikacji miejskiej,

Zadbany ogród z furtką prowadzącą prosto do lasu,

Dwa piece gazowe, dwa wjazdy oraz nowoczesna klatka schodowa,

Dom w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania.

Cena obejmuje pełne wyposażenie domu, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Ten dom to doskonała okazja inwestycyjna - oferuje zarówno możliwość wynajmu mieszkań, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszamy do kontaktu, Karolina