KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI

Elegancki, klimatyczny, bardzo ładny nowy dom z kominkiem i ogrodem, pięknie zaaranżowany i gustownie wykończony, materiałami bardzo dobrej jakości, z dbałością o każdy detal i szczegół.

Budynek w zabudowie bliźniaczej, położony w II linii zabudowy (co zapewnia większą prywatność), na kameralnym zamkniętym osiedlu Villa Maria (tylko 6 domów dwurodzinnych), zlokalizowany w gdyńskiej dzielnicy Wielki Kack, na zacisznej zamkniętej ulicy Źródło Marii. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Lidl, Biedronka, mniejsze sklepy spożywcze, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej: szkoły, ośrodek zdrowia, apteki, kościół, bank, stacja paliw, basen, stadnina koni, w pobliżu liczne tereny zielone, a za granica działki potok Źródło Marii. Jednocześnie bardzo dobry punkt komunikacyjny, do przystanku autobusowego niecałe 200m, a do PKM niecały kilometr, dodatkowo bliskość obwodnicy ułatwia komunikację z całym Trójmiastem.

Dom III kondygnacyjny: parter, piętro i poddasze.

Powierzchnia użytkowa 129,29m2 (parter i piętro, poddasze nie jest ujęte w tym metrażu), powierzchnia całkowita około 193m2.

Parter:

-przestronny salon z kominkiem (marki Dovre) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu;

-otwarta kuchnia: zabudowa na wymiar (fornir dąb bielony modyfikowany+MDF czarny lakierowany); blat z granitu (star galaxy); zlew, bateria, sortownik Franke; sprzęt AGD: okap wyspowy Faber, płyta elektryczna, zmywarka, kuchenka mikrofalowa Siemens, piekarnik Gorenje, lodówka dwudrzwiowa LG;

-łazienka z kabiną prysznicową (ceramika sanitarna Villeroy&Boch oraz Roca, deszczownica stelaże podtynkowe, baterie - Hansgrohe, Grohe oraz Kludi, drzwi prysznicowe - Huppe);

-pomieszczenie gospodarcze,

-hol (2 pojemne szafy - fornir dąb bielony modyfikowany+MDF czarny lakierowany);

Piętro:

-sypialnia z dużą osobną garderobą z oknem (garderoba pierwotnie stanowiła pełnowymiarowy pokój, możliwość wydzielenia samodzielnego pomieszczenia);

-gabinet;

-pralnia (z oknem);

-łazienka z oknem, z dwiema umywalkami, wanną i pojemnymi zabudowami (ceramika sanitarna Villeroy&Boch oraz Roca, stelaże podtynkowe, baterie - Hansgrohe, Grohe oraz Kludi);

Poddasze ok.65m2 (wysokość 2,4m do kalenicy dachu):

-otwarta przestrzeń - obecnie zaadaptowana na pracownię, możliwość przekształcenia w dodatkowa sypialnię, pokój gościnny;

Budynek z 2010 roku, bardzo solidnie wybudowany, z porothermu o grubości 25cm, ocieplony styropianem o grubości 12cm, na żelbetonowych ławach fundamentowych, z żelbetowym stropem pomiędzy parterem, a piętrem oraz drewniany pomiędzy piętrem, a poddaszem. Dach pokryty został dachówką betonową. Stolarka okienna oraz parapety drewniane, okna dachowe marki Fakro. Schody wewnętrzne z drewna jesionowego. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, natomiast wewnętrzne Entra z magnetycznymi zamkami. Dom wyposażony w system alarmowy oraz zewnętrzny system kamer. Ogrzewanie własne gazowe, ekonomiczny piec II-funkcyjny Vaillant (bardzo niskie koszty ogrzewania) oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i obu łazienkach.

Bardzo niskie koszty utrzymania, koszt gazu w 2023 roku wyniósł średnio 420zł/miesięcznie, w tym ogrzewanie i podgrzanie wody.

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 200m2 oraz 2 miejsca parkingowe do wyłącznego użytkowania, zlokalizowane tuż przy budynku. W części ogrodowej znajdują się dwa drewniane domki narzędziowe.

Spokojni życzliwi sąsiedzi. Szybkie wydanie. Bez obciążeń.

Możliwość pozostawienia części wyposażenia, np. pracowni.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentacje, naprawdę warto!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.