Proponujemy do sprzedaży wygodny, przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w urokliwym miejscu Gdyni Dąbrowy.

Dąbrowa to jedna z najmłodszych dzielnic Gdyni, doskonale skomunikowana z aglomeracja trójmiejską poprzez największy węzeł komunikacyjny Obwodnicy Trójmiasta. W pobliżu domu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowe i trolejbusowe. Nieruchomość położona jest na rodzinnym osiedlu, blisko szkół, przedszkoli, zarówno państwowych oraz prywatnych, żłobków, sklepów, aptek, pawilonów handlowych. W odległości 5 minut pieszo jest dostęp do jednej z lepszych trójmiejskich przychodni zdrowia z dziennym oddziałem szpitalnym.

Dom mieści się przy końcu zamkniętej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy czują się bezpiecznie i bardziej komfortowo w środku miasta. Poza garażem istnieje dodatkowa możliwość parkowania na podjeździe i przed nieruchomością.

Budynek znajduje się w kameralnej zabudowie szeregowej. Dzięki temu, że poszczególne budynki są przesunięte względem siebie, umieszczono okna również na jednej z bocznych ścian (słońce rozjaśnia pokoje z trzech stron). We wnętrzu rozkład pomieszczeń daje dobre doświetlenie i poczucie przebywania w przestronnym domu wolnostojącym. Pokoje są ustawne i przestronne.
Salon i ogród umieszczone są z przeciwnej do ulicy strony i zapewniają intymną przestrzeń. Trzy duże balkonowe okna zapewniają połączenie salonu z roślinnością ogrodu. Niewątpliwym walorem domu jest piękny ogród. Drzewa i krzewy, które mają już kilkanaście lat tworzą oazę w sercu miasta. Jest to miejsce, w którym można odpocząć, a praca będzie tylko przyjemnością. Do ogrodu wchodzi się z salonu oraz z poziomu 0.

Dom jest ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym (ogrzewanie domu + ciepła woda). Dodatkowe źródło ciepła zapewnia kominek znajdujący się na poziomie II w salonie, wyposażony w instalację rozprowadzającą ciepło również na trzecią kondygnację.

Koszt utrzymania domu w roku 2022, biorąc pod uwagę wszystkie opłaty (prąd, woda, gaz, śmieci) to około 790 zł/miesięcznie (dom użytkuje 1 osoba).
W przeciwieństwie do typowej zabudowy szeregowej, w tym wypadku każdy budynek ma osobną, indywidualną konstrukcję zapewniającą wysoki komfort mieszkania.
Dom posiada trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 260 m.kw. Powierzchnia działki wynosi 350 m2.

Specyfikacja pomieszczeń:

Poziom 1:
* wiatrołap + duży hall z zabudową;
* pokój I - pomieszczenie z dwoma oknami, posiadające wyprowadzone media włącznie z instalację elektryczną trójfazową tzw. siłę;
* pokój II - pomieszczenie gospodarcze z oknem;
* spiżarnia;
* kotłownia;
* WC z pralnią;
* pomieszczenie gospodarcze aktualnie wykorzystywane jako piwnica ogrodowa w wyjściem na ogród;
* garaż;

Kondygnacja ta dzięki rozmieszczeniu pomieszczeń posiada potencjał również na wykorzystanie pod działalność typu gabinet, przychodnia lub biuro.

Poziom 2:
* otwarta kuchnia z jadalnią;
* salon z przeszkleniem i wyjściem do ogrodu oraz kominkiem;
* pokój (sypialnia lub gabinet):
* łazienka;

Poziom 3:
* pokój I z wyjściem na balkon i widokiem na ogród;
* pokój II;
* pokój III z widokiem na ogród;
* pokój IV ;
* garderoba:
* łazienka:
w korytarzu schowane, wyciągane schody sufitowe prowadzące na strych, który również można zaadoptować pod dodatkowe pomieszczenia.

Oczekiwana cena sprzedaży: 1 990 000zł. ( sł. jeden milion dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią części wiążącej oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:

Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 57.94 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 80.64 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 91.09 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %