Wyjątkowy dom z charakterem | Gdynia Orłowo | 194 m² | dwa niezależne wejścia

Wyjątkowy dom o niepowtarzalnym charakterze, położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Gdyni - Orłowie, przy ul. Sosnowieckiej. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia niezależnego mieszkania.
Dom o powierzchni 194 m² znajduje się na działce 216 m² i wyróżnia się oryginalnym stylem wnętrz, dużą funkcjonalnością oraz bardzo dobrym standardem wykończenia.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Gdynia Orłowo, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko pełnej infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Plac Górnośląski - lokalne centrum dzielnicy, gdzie dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, apteki, piekarnie oraz rynek.
W pobliżu znajdują się również:
szkoły i przedszkola
American School of Gdynia
liczne punkty usługowe i gastronomiczne
szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu
To idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort życia w spokojnej dzielnicy, a jednocześnie bliskość miasta i morza.

Atuty nieruchomości
dwa niezależne wejścia do budynku
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
opcja wydzielenia osobnego mieszkania
przestronny taras od strony południowo-wschodniej - słońce przez cały dzień
klimatyczne, unikatowe wnętrza z charakterem
kominek z płaszczem wodnym
ogrzewanie podłogowe w części przyziemia
fotowoltaika rozliczana na starych zasadach
możliwość zakupu profesjonalnego wyposażenia kuchennego
potencjał adaptacji przyziemia na garaż, mieszkanie lub patio
bardzo dobry stan techniczny budynku
To nieruchomość, która daje wiele możliwości: komfortowy dom rodzinny, miejsce do pracy lub połączenie obu funkcji.

Budynek
Dom został wybudowany w 2003 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Budynek składa się z trzech poziomów.

Przyziemie
Funkcjonalna przestrzeń użytkowa z ogrzewaniem podłogowym, obecnie wykorzystywana jako zaplecze kuchenne z profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym i chłodniami.
Na tym poziomie znajduje się również:
łazienka z prysznicem
pomieszczenia techniczne i gospodarcze
niezależne wejście z zewnątrz
Przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych - można ją przekształcić w:
osobne mieszkanie
garaż
pracownię lub studio
strefę rekreacyjną
patio (zgodnie z pierwotną koncepcją budynku)

Poziom dzienny
Na głównym poziomie domu znajduje się jasny, przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza.
Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczenia przez cały dzień.
Na tym poziomie znajduje się również oryginalna kuchnia w stylu vintage, wyposażona w:
solidne blaty robocze
stylową zabudowę meblową
profesjonalne elementy wyposażenia kuchennego
łazienka z prysznicem
Wyjście na słoneczny taras, z ekspozycją południową i południowo-wschodnią - idealne miejsce na relaks i spotkania.

Piętro - prywatna strefa domowników
Na górnej kondygnacji znajduje się komfortowa przestrzeń prywatna, zaprojektowana z myślą o wygodzie i codziennym komforcie mieszkańców. Do dyspozycji są trzy niezależne pokoje, które obecnie pełnią funkcję:
przytulnej sypialni,
praktycznej garderoby,
kameralnej strefy relaksu i wyciszenia - idealnej do jogi, medytacji lub odpoczynku po intensywnym dniu.
Na piętrze znajduje się również łazienka z prysznicem, a także funkcjonalny korytarz, w którym wydzielono miejsce na biurko lub niewielką przestrzeń do pracy.

Warto podkreślić, że obecny układ pomieszczeń ma charakter łatwy do adaptacji - przyszły właściciel może dowolnie zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami, np. tworząc dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy czy gabinet.

Dodatkowe informacje
Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia.
Istnieje możliwość zakupu części profesjonalnego sprzętu gastronomicznego znajdującego się w przyziemiu.