Oferta biura The House Nieruchomości.

Zapraszamy na spotkanie w nieruchomości położonej w Orłowie - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni.

Przedstawiamy dom z historią, usytuowany w spokojnej, willowej części dzielnicy, przy kameralnej ulicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, w którym codzienne życie toczy się spokojnie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bardzo bliskiej relacji z miastem i morzem.

Nieruchomość przez lata pełniła funkcję rodzinnego domu. Jej układ, położenie oraz wielkość działki dają dziś szerokie możliwości dalszego użytkowania lub świadomej zmiany koncepcji.

CO ZYSKUJESZ JAKO NOWY WŁAŚCICIEL?

Wolnostojący dom położony na skrajnej, ogrodzonej działce o powierzchni 445 m², w jednej z najlepszych lokalizacji Gdyni,
Funkcjonalny, wielopoziomowy układ pozwalający wyraźnie oddzielić strefę dzienną, prywatną oraz przestrzeń do pracy lub działalności,
Możliwość wykorzystania przyziemia jako biura, home office, siedziby firmy, strefy relaksu lub prywatnej części sypialnianej (niezależne wejście),
Strefy mieszkalne zlokalizowane na trzech kondygnacjach (cztery sypialnie, trzy łazienki oraz dwie kuchnie),
Salon z niemal panoramicznymi przeszkleniami oraz duży taras o powierzchni ok. 30 m², z ekspozycją południową, zapewniającą naturalne światło przez cały dzień,
Ogród z licznymi nasadzeniami i przemyślanym układem, oddzielający strefę mieszkalną od zielonej części wypoczynkowej, dający prywatność i poczucie przestrzeni,
Skrajne położenie działki od strony południowej - brak ryzyka dalszej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
Możliwość parkowania co najmniej czterech samochodów (w tym garaż w bryle budynku),
Elastyczność decyzji - możliwość dalszego użytkowania, modernizacji lub realizacji nowej koncepcji zabudowy,
Uregulowany stan prawny, komplet pozwoleń, brak obciążeń oraz możliwość szybkiego wydania nieruchomości.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPEŁNI TWOJE OCZEKIWANIA

Orłowo od lat uznawane jest za jedną z najbardziej reprezentacyjnych i prestiżowych dzielnic Gdyni. To nadmorska część miasta o willowym charakterze, łącząca klimat dawnego kurortu z zielenią, spokojem i bliskością centrum.

Ulica Bukowa należy do spokojniejszej, kameralnej części Orłowa. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, realna cisza i sąsiedzki charakter okolicy. Brak intensywnego ruchu oraz otoczenie zieleni wyraźnie odróżniają to miejsce od bardziej zurbanizowanych części Trójmiasta.

Kilkanaście minut spaceru dzieli dom od Klifu Orłowskiego - jednego z najbardziej charakterystycznych punktów nad polskim morzem. W pobliżu znajduje się również kameralne, drewniane molo oraz piaszczysta plaża z rybacką przystanią, zachowująca autentyczny, lokalny charakter.

Orłowo to nadmorskie promenady i deptaki - w tym Promenada Królowej Marysieńki - które naturalnie łączą dzielnicę z Sopotem i sprzyjają codziennemu kontaktowi z morzem.

Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo funkcjonalna. Stacja SKM Gdynia Orłowo oraz Centrum Handlowe Klif znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem, a szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu zapewnia pełną wygodę codziennego życia. Dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej sprawia, że Orłowo doskonale sprawdza się również jako miejsce do życia dla rodzin.

DOM - UKŁAD I CHARAKTER

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej na podstawie indywidualnego projektu z 1986 roku. Bryła jest klasyczna i proporcjonalna, a układ wnętrz logiczny i przemyślany. Budynek składa się z trzech pełnowartościowych kondygnacji, co daje dużą swobodę w codziennym użytkowaniu oraz przy dalszej adaptacji.

Przyziemie
Pełnowartościowa kondygnacja z niezależnym wejściem, oknami i ogrzewaniem. Przestrzeń idealna pod działalność, biuro, home office, strefę relaksu lub prywatną część mieszkalną. Na tym poziomie znajduje się również garaż. Możliwość wygospodarowania trzech sypialni.

Poziom I - strefa dzienna
Jasny salon z jadalnią i wyjściem na duży taras od strony południowej. Niemal panoramiczne przeszklenia zapewniają naturalne światło przez cały dzień i płynne połączenie wnętrza z ogrodem. Kuchnia jako osobne pomieszczenie. Dodatkowo balkon (loggia) od strony północnej.

Poziom II - strefa prywatna
Trzy sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, oraz łazienka. Spokojna, wyraźnie oddzielona część domu.

Nieruchomość bezczynszowa. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Koszty eksploatacyjne: ok. 1000 zł w sezonie grzewczym, ok. 200 zł latem.

DLACZEGO WARTO?

Orłowo to jedna z najbardziej stabilnych i ograniczonych podażowo lokalizacji w Gdyni, gdzie wolnostojące domy pojawiają się na rynku rzadko. Skrajna działka z południową ekspozycją, duży taras i salon otwarty na ogród zapewniają prywatność i komfort codziennego życia, a funkcjonalny, wielopoziomowy układ z podziałem na strefy pozwala elastycznie połączyć przestrzeń prywatną z pracą lub działalnością. Całość dopełnia uporządkowany stan prawny, komplet pozwoleń, brak obciążeń oraz możliwość szybkiego wydania nieruchomości.

Chcesz znać wszystkie opcje finansowania zakupu i wybrać najkorzystniejszą?
Chcesz być bezpieczny podczas całego procesu?

Zadzwoń!
 

Napisz!

 

Przyjdź!

Xenon Business Park
ul. Śląska 53, 80-304 Gdynia

Zapraszamy