Wyjątkowy dom położony na skraju lasu w otoczeniu domów jednorodzinnych w Gdyni w dzielnicy Chwarzno. Willowa okolica, cisza i spokój dzięki mało uczęszczanej ulicy. Idealnie skomunikowana poprzez dogodny dojazd do centrum Gdyni, Sopotu oraz obwodnicy Trójmiasta, który zajmuje ok. 3-5 minut. Kameralna lokalizacja, dla tych dla których liczy się spokój oraz bliskość terenów zielonych, jednak pozostając wciąż blisko ważnych punktów takich jak szkoły, sklepy czy przystanki komunikacji (3 minuty pieszo od domu).

Nieruchomość 4-kondynacyjna z działką o powierzchni ~450m2 wybudowana została w 1988 roku. Wykonana z pustaków MAX o doskonałych parametrach termicznych, w bardzo dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. Wszelkie konieczne prace wykonywane były na bieżąco. Do budynku doprowadzona jest instalacja światłowodowa. Wyposażony jest on również w instalację alarmową oraz rolety antywłamaniowe. Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą ok. 1000zł.

Na łączną powierzchnię domu, wynoszącą około 238 m2, składają się:

Parter: pokój dzienny 28 m2, kuchnia z jadalnią i korytarzem ok 20 m2, WC około 1,5 m2

Półpiętro: pokój 18 m2

Pierwsze piętro: 3 sypialnie po około 10 m2, łazienka ok 6 m2

Poddasze zaadoptowane na pokój gościnny około 14 m2 i łazienka ok 3 m2

Piwnica (suterena) z niezależnym wejściem, 4 pomieszczenia i łazienka, łącznie z garażem około 94 m2 (bez większego problemu można zaadaptować piwnicę na osobny lokal mieszkalny, wszystkie pomieszczenia z wyjątkiem magazynu opałowego posiadają okna)

Ogrzewanie domu:
1. Gazowe - około 5 lat temu zamontowano nowy, ekonomiczny kocioł kondensacyjny Vaillant z 200L zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, do tej pory serwisowany corocznie zgodnie z wytycznymi producenta. Grzejniki znajdują się w 3 z 4 pomieszczeń piwnicy, garażu oraz w całym obrębie parteru i pierwszego piętra, wyłączając łazienkę.
2. Elektryczne - mata grzewcza znajdująca się w łazience na piętrze, grzejniki elektryczne w pokoju na półpiętrze oraz na strychu, drabinkowe grzejniki elektryczne w łazienkach na strychu oraz w piwnicy.
3. Kominek z wkładem szamotowym zamontowany około 7 lat temu, rozprowadzający ciepło na poziomie parteru oraz do dwóch sypialni na pierwszym piętrze.

Wnętrze domu jest w stanie dobrym, wymagającym odświeżenia wedle gustu nowego właściciela.

Planowane jest podłączenie budynku do sieci kanalizacyjnej.

Zapraszam na prezentację!