Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Kornela Makuszyńskiego w Gdyni, w dzielnicy Karwiny. Nieruchomość jest obecnie w trakcie generalnego remontu, po którego zakończeniu będzie oferowana w wysokim standardzie wykończenia, z nową zabudową kuchenną i sprzętem AGD. Dodatkowymi atutami są duży balkon, komórka lokatorska oraz bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

ATUTY:

Funkcjonalny układ trzech pokoi na powierzchni 49 m².
Generalny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
Planowane wykończenie pod klucz, z nową zabudową kuchenną i sprzętem AGD.
Duży balkon oraz komórka lokatorska zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym stacji PKM Karwiny.
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Kornela Makuszyńskiego w gdyńskich Karwinach, dzielnicy łączącej rozwiniętą infrastrukturę miejską z bliskością terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do tras spacerowych i rowerowych, a spokojny charakter okolicy sprzyja codziennemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, place zabaw oraz sklepy i punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji publicznej i głównych tras drogowych. Do stacji PKM Karwiny można dotrzeć w około 8 minut pieszo, natomiast przystanki autobusowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Gdyni, Sopotu, Gdańska oraz lotniska.

Orientacyjny czas dojazdu samochodem do centrum Gdyni wynosi około 10-15 minut, do Sopotu i plaży około 15 minut, a do Portu Lotniczego Gdańsk około 20 minut. Czasy przejazdu mogą się różnić w zależności od natężenia ruchu i wybranej trasy.

BUDYNEK: Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze zadbanego, czteropiętrowego budynku mieszkalnego. Otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni oraz spokojną, rodzinną atmosferą. Przed budynkiem dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, a w sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe i tereny rekreacyjne.

MIESZKANIE: Lokal o powierzchni 49 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, łazienkę oraz przedpokój. Dodatkową przestrzeń stanowi duży balkon, natomiast komórka lokatorska umożliwia wygodne przechowywanie rzeczy niewykorzystywanych na co dzień. Rozkład mieszkania sprawdzi się zarówno w przypadku pary, rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym.
Dwie oddzielne sypialnie.
Łazienka z WC.
Przedpokój.
Duży balkon.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie jest obecnie w trakcie kompleksowego remontu generalnego, którego celem jest przygotowanie wnętrza do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych. Zakres remontu obejmuje wymianę instalacji, odnowienie ścian i podłóg, montaż nowych drzwi oraz wykonanie łazienki i kuchni. Po zakończeniu prac nieruchomość będzie oferowana w standardzie pod klucz.

Zakres prowadzonych prac obejmuje:

Wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
Montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych.
Wykonanie nowych podłóg i listew przypodłogowych.
Kompleksowe wykończenie łazienki.
Wykonanie gładzi oraz malowanie ścian.
Montaż nowoczesnej zabudowy kuchennej.

W cenie mieszkania po zakończeniu remontu pozostanie zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, obejmującym lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę elektryczną oraz okap. Przewidziane rozwiązania mają zapewnić funkcjonalność i spójną estetykę wnętrza, umożliwiając przyszłemu właścicielowi korzystanie z mieszkania bez konieczności samodzielnego wyposażania kuchni.

OPŁATY: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 400 zł w okresie letnim oraz około 650 zł w okresie zimowym. Wysokość opłat może różnić się w zależności od rozliczeń administracyjnych i indywidualnego zużycia mediów.

INFORMACJE DODATKOWE: Cena ofertowa mieszkania wynosi 649 000 zł. Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, a do lokalu przynależy komórka lokatorska. Mieszkanie znajduje się obecnie w trakcie remontu generalnego, dlatego jego aktualny stan różni się od docelowego standardu wykończenia.

Zdjęcia zamieszczone w galerii mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowy efekt końcowy mieszkań po profesjonalnych remontach. Oferowany lokal po zakończeniu prac ma zostać wykończony w zbliżonym standardzie, jednak prezentowane wizualizacje nie stanowią dokumentacji jego aktualnego wyglądu. Na życzenie kupującego istnieje możliwość ustalenia indywidualnego projektu oraz preferowanej aranżacji wnętrza.

Zapraszam na prezentację!