ATUTY:
* trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń;
* kompleksowy remont realizowany w wysokim standardzie, obejmujący wymianę instalacji i wykończenie wnętrz;
* trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia oraz osobne WC;
* balkon i przynależna piwnica o powierzchni około 5 m²;
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej;
* pełna własność z księgą wieczystą oraz bliskość stacji SKM Gdynia Chylonia.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Chylońskiej w Gdyni, w dzielnicy Chylonia, zapewniającej dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Położenie mieszkania umożliwia wygodne korzystanie z codziennych udogodnień bez konieczności przemieszczania się do centrum miasta.

Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość stacji SKM Gdynia Chylonia, oddalonej o około 700 metrów. Kolej miejska zapewnia możliwość dojazdu do centrum Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do Estakady Kwiatkowskiego i Obwodnicy Trójmiasta, ułatwiających podróżowanie samochodem po aglomeracji.

Do centrum Gdyni można dotrzeć samochodem w około 10 minut, w zależności od natężenia ruchu. W odległości około 8 km znajduje się plaża na Babich Dołach, natomiast do Mechelinek jest około 10 km, a do Rewy około 12 km. W niedalekiej odległości dostępne są również tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, oferujące możliwości spacerowania i aktywnego wypoczynku.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym z 1975 roku, położonym w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej. Klatka schodowa jest zadbana, a sąsiedztwo ma kameralny charakter. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, z których można korzystać w zależności od aktualnej dostępności.

Lokalizacja budynku zapewnia dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, które stanowią dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku. Połączenie funkcjonalnego mieszkania z rozwiniętą infrastrukturą dzielnicy sprawia, że nieruchomość może odpowiadać zarówno rodzinom, jak i osobom planującym zakup pod wynajem.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż jasne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Chylońskiej w Gdyni. Lokal posiada funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią, łazienką oraz osobnym WC. Mieszkanie jest obecnie w trakcie kompleksowego remontu, po zakończeniu którego będzie oferować nowoczesny standard wykończenia.

Rozkład pomieszczeń:
* przestronny salon z wyjściem na balkon;
* dwie niezależne sypialnie;
* oddzielna kuchnia;
* łazienka;
* osobne WC;
* przedpokój.

Salon z wyjściem na balkon stanowi główną przestrzeń wypoczynkową mieszkania. Dwie niezależne sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni głównej lub gabinetu do pracy zdalnej. Oddzielna kuchnia pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków, a osobne WC zwiększa funkcjonalność lokalu podczas codziennego użytkowania.

Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, co wpływa na komfort korzystania z poszczególnych pomieszczeń. Trzy niezależne pokoje zapewniają możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb rodziny, pary lub osób planujących wynajem nieruchomości. Dodatkowym udogodnieniem jest przynależna piwnica o powierzchni około 5 m², umożliwiająca przechowywanie przedmiotów sezonowych.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie przechodzi obecnie kompleksowy remont, którego celem jest przygotowanie wnętrz w wysokim standardzie. Zakres prac obejmuje zarówno wymianę instalacji, jak i wykonanie nowych elementów wykończenia oraz wyposażenia. Po zakończeniu remontu lokal będzie przygotowany do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.

Zakres realizowanego remontu obejmuje:
* nową zabudowę kuchenną wykonaną na wymiar;
* montaż nowego sprzętu AGD;
* wymianę drzwi wewnętrznych i wejściowych;
* wykonanie nowych podłóg;
* wymianę instalacji elektrycznej;
* wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej;
* kompleksowe wykończenie łazienki i osobnego WC;
* odnowienie ścian i sufitów.

Nowa zabudowa kuchenna zostanie wykonana na wymiar, co pozwoli na funkcjonalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Łazienka oraz osobne WC zostaną wykończone w ramach prowadzonych prac, z zastosowaniem nowych materiałów i wyposażenia. Wymiana instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych stanowi istotny element modernizacji mieszkania.

Na obecnym etapie remontu istnieje możliwość uzgodnienia wybranych elementów wykończenia i aranżacji wnętrz zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela. Zakres ewentualnych zmian zależy od stopnia zaawansowania prac oraz możliwości technicznych. To rozwiązanie pozwala częściowo dostosować ostateczny wygląd mieszkania do indywidualnych oczekiwań kupującego.

OGRZEWANIE I OPŁATY:
Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej, co eliminuje konieczność korzystania z indywidualnego źródła ciepła. Rozwiązanie to zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz centralne dostarczanie ciepła do lokalu. Koszty eksploatacyjne zależą od sezonu i indywidualnego zużycia mediów.

Orientacyjne opłaty administracyjne wynoszą:
* okres letni - około 500 zł miesięcznie;
* okres zimowy - około 850 zł miesięcznie.

Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą ulegać zmianom zgodnie z bieżącymi rozliczeniami administracyjnymi. Szczegółowe informacje dotyczące kosztów utrzymania nieruchomości dostępne są podczas prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Cena ofertowa mieszkania wynosi 669 000 zł. Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, a do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 5 m². Mieszkanie jest obecnie w trakcie remontu, dlatego jego ostateczny wygląd będzie można ocenić po zakończeniu wszystkich prac.

Zdjęcia zamieszczone w galerii mają charakter poglądowy i przedstawiają standard wykończenia oraz realizacje wcześniejszych projektów. Mieszkanie zostanie wykończone w podobnym standardzie, jednak ostateczna kolorystyka ścian, mebli oraz zastosowane materiały mogą różnić się od przedstawionych na fotografiach. Na obecnym etapie istnieje możliwość uzgodnienia wybranych elementów aranżacji z przyszłym właścicielem.

Trzy niezależne pokoje, balkon, oddzielna kuchnia oraz kompleksowy zakres remontu sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać osobom poszukującym funkcjonalnego mieszkania dla rodziny. Bliskość stacji SKM i rozwinięta infrastruktura dzielnicy stanowią również atuty z punktu widzenia inwestycji pod wynajem. Dodatkową zaletą jest możliwość częściowego dostosowania wykończenia do własnych potrzeb jeszcze podczas prowadzonych prac.

Zapraszam na prezentację!