TYLKO W BIURZE MAGIC HOUSE NIERUCHOMOŚCI

SPRZEDAŻ APARTAMENTÓW W GRUZJI - BATUMI



Aktualnie inwestycja Portline by Gumbati" jest w trakcie budowy, znajduje się w centrum Batumi w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, w pierwszej linii brzegowej (ok. 100m w linii prostej do morza).
Już od najniższych pięter rozciąga się piękny panoramiczny widok na Morze Czarne, port, marinę jachtową, malownicze góry oraz całe miasto.

Budynek docelowo będzie liczył 23 piętra, podziemny parking oraz 309 apartamentów zaczynających się od 32m².

Do infrastruktury budynku należeć będzie Fitness Club Fit Lovers", basen, kawiarnia, Business Center, otwarty taras oraz ogród.

Inwestycja w zamyśle ma pełnić funkcję Apart Hotelu, co za tym idzie wszystkimi sprawami organizacyjnymi będzie zajmował się operator, pełniąc wszelkie usługi mieszkaniowe jak:
- zarządzanie apartamentem - wynajem,
- administracja oraz konsjerż,
- recepcja,
- sprzątanie części wspólnych oraz apartamentów,
- wyposażenie hotelowe,
- ochrona wraz z monitoringiem 24/7,
- serwis i obsługa wind,
- gwarancja ubezpieczenia nieruchomości na czas wynajmu.

Oczywiście istnieje możliwość kupna apartamentu tylko do użytku własnego lub można podpisać umowę z operatorem na wynajem hotelowy.

Przy podpisaniu umowy wynajęcia danej inwestycji pod Apart Hotel właściciel otrzymuje 65% uzyskanej wartości, 35% przysługuje operatorowi, przykładowe wyliczenia zawarte są w prezentacji.
W sezonie (01.06-30.09) właściciel ma możliwość wykorzystania 2 tygodni na użytek własny.
Natomiast poza sezonem (01.10-31.05) właściciel może korzystać z apartamentu bez ograniczeń.

Czynsz dla nieruchomości wynosi w zależności od metrażu:
- do 40 m² - 1 $/m²
- powyżej 40 m² - 0,7 $/m²

Główna zaleta inwestycji to ceny (już z zawartym wykończeniem klasy premium) są nieporównywalnie niższe niż w Polsce.
Cena za 1m² zawiera pełne wyposażenie apartamentu pod klucz" w bardzo wysokim standardzie wraz z infrastrukturą RTV, AGD, a także pełnym wyposażeniem hotelowym.

Ceny apartamentów za 1m² aktualizowane są co miesiąc.

Termin odbioru inwestycji to sierpień 2023 roku + maksymalnie 6 miesięcy na wykończenie pod klucz, co gwarantuje oddanie nieruchomości w lutym 2024 roku.
Od tego momentu apartament zacznie przynosić dochody.

Jeżeli chodzi o podpisanie umowy przedwstępnej oraz opcje płatności - istnieje kilka możliwości.

Opcja wewnętrznego systemu ratalnego 0% na 12 miesięcy.

Podpisanie umowy przedwstępnej, może być zawarta online, jeżeli nie ma możliwości osobistego stawiennictwa, następnie wpłata 40% całkowitej wartości inwestycji z konta osobistego (np. polskiego banku).
Automatycznie w urzędzie zostaje się przyszłym współwłaścicielem nieruchomości, co stanowi zabezpieczenie prawne.
Płatności można dokonywać miesięcznie lub kwartalnie, w zależności od ustaleń z deweloperem.

Gdy budynek zostanie oddany - trzeba stawić się osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika - na podpisanie aktu własności u notariusza.
Podobnie jak w Polsce wraz z aktem własności apartamentu zostajemy również współudziałowcem w gruncie.

Opcja kredytowania przez bank.
Procedura uruchomienia kredytu trwa około 2-3 dni roboczych.
Przede wszystkim trzeba stawić się osobiście, podpisać umowę z deweloperem, następnie udać się do banku w calu założenia rachunku bankowego.
Bank jest w stanie udzielić kredytu tylko na podstawie paszportu oraz umowy zawartej z deweloperem na daną nieruchomość.
Tak jak w poprzedniej opcji, należy wpłacić 40% całkowitej wartości nieruchomości - jako wkład własny.

Oprocentowanie oraz okres kredytowania zależne są od wartości danej lub danych inwestycji, około 5% na okres maksymalnie 10 lat.
Raty wraz z odsetkami są stałe od początku procesu kredytowania.

Tak jak wyżej, gdy budynek zostanie oddany - trzeba stawić się osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika - na podpisanie aktu własności u notariusza.



Klienci Kupujący , mają możliwość pojechania na miejsce i zostaną oprowadzeni po nieruchomościach oraz mieście .

Dla zdecydowanych klientów Developer opłaca pobyt w Hotelu a także transport z lotniska .

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"