Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,1 m2, położone na I piętrze kameralnego budynku z 1932 roku, usytuowanego na prestiżowym Wzgórzu św. Maksymiliana - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdyni.

To miejsce zachwyca wyjątkowym połączeniem miejskiego stylu życia z bliskością morza, terenów zielonych i pełnej infrastruktury. Mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.

Lokal składa się z trzech pokoi, które zapewniają wiele możliwości aranżacyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących zdalnie. Wnętrza budynku posiadają niepowtarzalny klimat charakterystyczny dla przedwojennego budownictwa, które do dziś cieszy się dużym uznaniem.

Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica ( 10 m2 ) , zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 58,1 m2:
3 ustawne pokoje,
I piętro,
budynek z 1932 roku,
piwnica,
zamknięta posesja z bramą,
wspólny ogródek dla mieszkańców,
prestiżowa lokalizacja - Wzgórze św. Maksymiliana,
blisko morza, Bulwaru Nadmorskiego i terenów rekreacyjnych,
świetna komunikacja z całym Trójmiastem,
doskonała propozycja do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem.

Charakterystyka techniczna budynku:
ROK BUDOWY - 1932
RODZAJ BUDYNKU - BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY
ILOŚĆ KONDYGNACJI - 4 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna
FUNDAMENTY - Żelbetonowe monolityczne
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE - Cegła
ŚCIANY DZIAŁOWE - Cegła
KONSTRUKCJA - Żelbetonowa monolityczna
POKRYCIE DACHU - Pokryty papą
ELEWACJA BUDYNKU - Tynk cienkowarstwowy

Charakterystyka lokalu :
lokalizacja w budynku - I piętro (2 kondygnacja nadziemna)
Powierzchnia użytkowa - 58,1 m2
Okna i drzwi balkonowe - PCV 3-szybowe
Drzwi wewnętrzne - Płytowe, drewniane
Drzwi wejściowe do lokalu - Antywłamaniowe
Ekspozycja okien - Północ - Południe
Wykończenie podłóg - Panele
Wykończenie ścian - Cementowo-wapienne, tapeta, malowane, glazura
Standard wykończenia - Średni

Uzbrojenie w sieci infrastruktury oraz instalacje telefoniczne:
Ogrzewanie lokalu - Kocioł gazowy dwufunkcyjny ( 2025 r.)
Ciepła woda użytkowa - Kocioł gazowy dwufunkcyjny ( 2025 r. )
Wodna - Z sieci miejskiej
Kanalizacyjna - Do sieci miejskiej
Elektryczna - 230 V
Gazowa - Tak
Telewizyjna - Tak
Telefoniczna - Tak
Alarmowa - Nie
Domofonowa - Tak

Budynek z 1932 roku wyróżnia się kameralnym charakterem oraz ponadczasową architekturą, która doskonale wpisuje się w klimat tej części Gdyni.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Wzgórze św. Maksymiliana od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do przystanków autobusowych i trolejbusowych oraz stacji SKM, co zapewnia szybkie połączenie z całym Trójmiastem.

Kolejnym ogromnym atutem jest również bliskość Bulwaru Nadmorskiego, plaży miejskiej oraz terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych. Spacer nad morze zajmuje zaledwie kilka minut, dzięki czemu każdego dnia można korzystać z uroków nadmorskiego życia.

Dużym plusem nieruchomości jest również zamknięta posesja , gwarantująca mieszkańcom większy komfort, prywatność i bezpieczeństwo. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również wspólny ogródek, który stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną lub sąsiadami oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących mieszkania z charakterem w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdyni. Połączenie przedwojennej architektury, funkcjonalnego układu, kameralnej zabudowy oraz bliskości morza sprawia, że jest to nieruchomość o ponadczasowej wartości.

Takie nieruchomości bardzo rzadko pojawiają się na rynku - zadzwoń i umów się już dziś na prezentację!