Witam i zapraszam do zapoznania się z ofertą tego niezwykle ciekawego miejsca, położonego na jednej z gdyńskich dzielnic, a mianowicie Gdynia Leszczynki. Jest to perełka mieszkaniowa w stosunku położenia oraz jakości wykonania do ceny.
Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni użytkowej 54 m2 składa się z:
- holu wejściowego,
- sypialni,
- kuchni,
- salonu,
- pokoju,
- łazienki,
a także:
- obszernej piwnicy ( 7 m2)
oraz
własnego OGRODU. :)

Poniżej przedstawiam dokładny opis pomieszczeń. Zachęcam więc do szczegółowego przeczytania treści ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!
Możecie Państwo już teraz zadzwonić do mnie pod nr tel., a chętnie udzielę wszelkich informacji na temat oferty.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Gdyni Leszczynki w sąsiedztwie jednej z najstarszej dzielnicy Gdyni czyli Chyloni. Na północy dzielnicy zabudowę stanowią głównie bloki mieszkalne, zaś na południu dominują domy jednorodzinne oraz pasaże handlowe. Leszczynki to jedna z najważniejszych pod względem komunikacyjnym części miasta. Przebiega tędy Estakada Kwiatkowskiego włączająca się w drogę krajową nr 6, która przebiega przez województwa zachodniopomorskie i pomorskie. Jest połączeniem niezbędnym dla ruchu osobowo-towarowego między dwoma najważniejszymi ośrodkami miejskimi w północnej Polsce. W odległości nie całego 1 km znajdziemy się na trasie obwodnicy A1- łączącą Gdynię z całym Trójmiastem, a swobodny transport dodatkowo ułatwia doskonale rozwinięta komunikacja autobusowa. Do centrum Gdyni dojedziemy w nie więcej niż 11 minut.

OKOLICA
Nieruchomość idealnie skomunikowana z centrum miasta oraz resztą Trójmiasta.
Przystanek SKM Gdynia Leszczynki mieści się zaledwie 2 minut pieszo od nieruchomości, a przystanek autobusowy to 2 minuty spacerem.
Okoliczni mieszkańcy cieszą się znaczną ilością terenów zielonych - las, nie brakuje tu także punktów handlowo-usługowych oraz restauracji. Rodziny doceniają dostępność przedszkoli, szkół podstawowych, liceów Ogólnokształcących oraz placów zabaw dla dzieci, jakie znajdują się w niedalekiej odległości. Wokół znajdziemy sklepy osiedlowe oraz markety, które zlokalizowane są w promieniu 200 m , a do Obi, MediaMarkt dotrzemy natomiast w 15 minut piechotą.

Tuż obok znajduje się:
- Biedronka (100 m),
- Żabka (120 m),
- Drogeria Rossman (130 m),
- Lidl (600 m).

Dla osób ceniących rekreację w pobliżu ok. 300 metrów jest Park Kiloński, przez który płynie rzeka Chylonka. Zbudowano nad nią kilka mostów dla spacerujących, a rzeźbę terenu urozmaicono usypując wały ziemne. W chwili obecnej jest to zagospodarowany teren na obszarze 3,2 ha ziemi, gdzie zostało posadzonych wiele drzew i krzewów, zbudowano alejki do spacerowania ze ścieżkami rowerowymi, przy których ustawiono licznie ławki i kosze na śmieci, trzy boiska oraz kilka placów zabaw.

Rewelacyjne miejsce do zamieszkania dla pary jako pierwsze mieszkanie jak i dla osób wynajmujących.

BUDYNEK
Budynek wybudowany został w 1971 roku i składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz podziemnej, w której zlokalizowane są piwnice lokatorskie. Administratorem budynku jest Wspólnota Mieszkaniowa, która bardzo prężnie działa. Dwa lata temu została ocieplona elewacja budynku. Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców drzwi wejściowe do klatki są zabezpieczone domofonem. Przed blokiem znajdują się place zabaw dla dzieci, strefa relaksu oraz parking, który jest ogólnodostępny dla mieszkańców.

MIESZKANIE
Mieszkanie ciepłe, słoneczne, jest mieszkaniem dwustronnym położonym od strony wschodniej i zachodniej, obok którego, trudno przejść obojętnie. W 2016 roku w mieszkaniu wymieniona zostały drzwi zewnętrzne oraz położony został kamień dekoracyjny w przedpokoju. Podłoga we wszystkich pomieszczeniach została wyłożona mozaiką drewnianą oraz pasującymi do siebie listwami przypodłogowymi.

OPŁATY
Bardzo niskie opłaty przez cały rok:
- Czynsz latem wynosi 293 zł,
- Czynsz zimą wynosi 483 zł.

KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe:
- 100 metrów przystanek Gdynia Leszczynki w kierunku Gdyni Centrum oraz Gdyni Cisowa,
Przystanki Szybkiej Kolei Miejskiej:
- " Gdynia Leszczynki" 150 metrów;
w kierunku Gdyni-Sopotu-Gdańska; Rumii - Redy - Wejherowa - Lęborka -Słupska

HOL WEJŚCIOWY
W holu jest miejsce do zamontowania szafki pełniącą funkcję siedziska oraz wieszak ścienny na odzież wierzchnią. Na ścianie położona została cegła ozdobna.
Hol jest łącznikiem do do łazienki, salonu oraz dwóch sypialni.

SYPIALNIA
Pomieszczenie jest ustawne co zwiększa potencjał na różną aranżację wnętrza tego pokoju . Okna wychodzą tu na stronę zachodnią dając odpowiednią przestrzeń na sypialnie bądź pokój dla naszej pociechy. Wszystko zależy od potrzeb nowych właścicieli i od ich wyobraźni. Dodatkowo z sypialni znajduje się bezpośrednie przejście do kuchni dla nocnych łasuchów :)

KUCHNIA
Kuchnia wyposażoną została w przyłącze gazowe dla zwolenników gotowania na "ogniu" Jest wiele miejsca na przyrządzanie posiłków, przechowywanie akcesoriów kuchennych żywności. W kuchni znajduje się okno dające dużo światła w pomieszczeniu. :)

ŁAZIENKA
Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową. W pomieszczeniu zamontowano dodatkowe oświetlenie, które nadaje klimatu. Znajdziemy tu miejsce na mnóstwo półek i schowków, w których pochowamy kosmetyki oraz ręczniki.

SALON
Pokój dzienny zazwyczaj jest wizytówką każdego mieszkania - tak jest i w naszym przypadku - jest duży i BARDZO JASNY. Pokój, który w naszym mieszkaniu pełni funkcję salonu oraz strefę wypoczynkową, bez problemu zmieści wygodną nowoczesną sofę, stół, przy którym zjemy wspólny posiłek z rodziną, komodę oraz telewizor. Ponadto z salonu wyjdziemy do ogrodu w którym możemy się opalać czy też grillować w sezonie letnim :)

OGRÓDEK
Bezpośrednio z salonu znajduje się wyjście do DUŻEGO zielonego ogrodu na zasadzie służebności.
Ogród graniczy z domkiem rodzinnym, osłonięty jest wysokimi tujami, a w nim istnieje możliwość zasadzenia różnych krzewów, kwiatków, drzewek, czy stworzenia własnego warzywniaka i oczywiście oczko wodne w którym możemy hodować własne rybki. Innymi słowy od wiosny jest to wyjątkowe miejsce do grillowania i picia ulubionej kawy :)

DRUGA SYPIALNIA
Pomieszczenie jest równie ustawna co pierwsza sypialnia. Bez problemu może zostać zaaranżowana jako sypialnia czy też biuro dla pracujących w domu rodziców. zwiększa potencjał na różną aranżację wnętrza tego pokoju . Okna wychodzą tu na stronę wschodnią dając odpowiednią przestrzeń na sypialnie bądź biuro dla zapracowanych rodziców. Wszystko zależy od potrzeb nowych właścicieli i od ich wyobraźni.

PIWNICA
Z powodzeniem znajdzie się tu miejsce na niejeden rower czy regały do przechowywania mniej potrzebnych rzeczy. Na przygotowane przez Panią domu przetwory, również jest tu miejsce.

PODSUMOWANIE
Podsumowując, mieszkanie w mieście z własnym ogrodem są bardzo rzadko spotykane, stąd jest to oferta zdecydowanie godna uwagi. Za racjonalne pieniądze otrzymujemy wspaniałe mieszkanie. Leszczynki to świetny punkt wypadowy na wspólną rodzinną przygodę. Dzięki doskonałemu położeniu szybko dotrzesz na plażę miejską w Gdyni lub Aquaparku w Redzie czy też odpoczniesz podczas spaceru w Trójmiejskim Parku Krajobrazowym.

Zapraszam więc Państwa na prezentację nieruchomości. To mieszkanie ma wiele atutów i szybko zniknie z rynku. Przyszły właściciel nie będzie musiał się martwić o miejsce postojowe :)
Bez wątpienia jest to oferta, na którą warto zwrócić uwagę. Świetna lokalizacja, tanie utrzymanie. To rewelacyjna inwestycja na wynajem krótko lub długoterminowy. Wszystko na wyciągnięcie ręki.
Serdecznie zapraszam na prezentację - WARTO!

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! TEL.
-
- Kupujący nie płaci prowizji;
- Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu.
- Oferta na wyłączności dostępna tylko w biurze Sikora Nieruchomości! :)