Witam i zapraszam do zapoznania się z ofertą naszej nieruchomości, która zasługuje na szczególną uwagę ze względu na lokalizację, układ pomieszczeń oraz znakomitą komunikację z pozostałymi najważniejszymi częściami Trójmiasta.
Wzgórze Św. Maksymiliana, na terenie której znajduje się nasza nieruchomość, dawniej była nazywana Wzgórzem Focha oraz Wzgórzem Nowotki. Chociaż jej powierzchnia jest niewielka, ma ona wielu mieszkańców. Z czego to wynika? Przede wszystkim z bliskości do centrum i bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Na terenie dzielnicy nie brakuje punktów usługowo-handlowych. Jej mieszkańcom zależy na tym, aby mieć wszystko pod ręką. Dzielnica leży bezpośrednio nad morzem.

Poniżej poznają Państwo opis nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z treścią ogłoszenia i obejrzenia zdjęć.

Koniecznie zadzwońcie do mnie już teraz pod nr. tel., a chętnie odpowiem na wszystkie Państwa pytania.
Nie zwlekaj, umów się na prezentację!

LOKALIZACJA:
Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z 22 dzielnic Gdyni. Ma ona bezpośredni dostęp do morza, a do tego położona jest blisko centrum. Dzielnica leży w południowo-wschodniej części miasta i graniczy z pięcioma innymi częściami miasta. Na północ od Wzgórza Św. Maksymiliana leży Kamienna Góra i Śródmieście, na zachód Działki Leśne, na południowy zachód Mały Kack, a na południe Redłowo. Cała wschodnia granica dzielnicy styka się z kolei z Zatoką Pucką.
Z uwagi na położenie i obecną infrastrukturę komunikacyjną i handlowo-usługową, Wzgórze Św. Maksymiliana jest atrakcyjną lokalizacją zarówno pod względem turystycznym, jak i mieszkaniowym. Znajduje się tu wiele placówek edukacyjnych dedykowanych maluchom np: Publiczne Przedszkole nr 9, Publiczne Przedszkole nr 19, Publiczne Przedszkole nr 22, Przedszkole Niepubliczne Akademia Małych Odkrywców, Niepubliczne Przedszkole Montessori nr 1 w Gdyni, Przedszkole Alfabet. W dzielnicy oprócz żłobków i przedszkoli działają liczne podstawówki: Szkoła Podstawowa nr 23, Katolicka Szkoła Podstawowa im. Świętej Rodziny w Gdyni, Szkoła Podstawowa nr 53 , Szkoła Podstawowa nr 49 dla Dzieci Niedosłyszących. Każda z nich jest placówką publiczną. Oferta edukacyjna na Wzgórzu Św. Maksymiliana jest bardzo dobrze rozwinięta również pod względem szkół średnich. W dzielnicy znajdują się dwa licea - III Liceum Ogólnokształcące im. Marynarki Wojennej RP oraz VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego. Obie szkoły mają dobrą opinię, a do tego utrzymują wysoki poziom nauczania. Na terenie Wzgórza Św. Maksymiliana zainstalowano kilka siłowni zewnętrznych, a także inne obiekty sportowo-rekreacyjne, w tym: lodowisko, korty tenisowe, studio tańca i kilka boisk do piłki nożnej i koszykówki.

OKOLICA:
Nieruchomość położona jest w kameralnej części dzielnicy Wzgórze św. Maksymiliana. Mieszkańcy chwalą sobie bezpieczeństwo lokalizacji, a zarazem łatwy dostęp do strefy handlowo-usługowej. Dookoła liczne sklepiki osiedlowe. W niedalekiej odległości znajdziemy sąsiedztwo szkół i przedszkoli oraz placówki medyczne. W kilka minut piechotą dojdziemy do Biedronki, Żabki czy supermarketu Auchan. W promieniu kilkuset metrów od nieruchomości zlokalizowane są wszelakie restauracje ze specjałami z różnych zakątków świata. Wśród najmłodszych szczególną popularnością cieszy się Centrum Nauki Experyment (ok 5 min piechotą), które stanowi jedną z pierwszych tego typu instytucji w Polsce. Dzieci chętnie poszerzają tam swoją wiedzę poprzez zabawę. Do centrum handlowego Riviera, zmotoryzowani dotrą w 5 min. Dojście spacerkiem na plażę oraz na słynny Bulwar Nadmorski zajmuje ok.17 min piechotą. Do przystanku SKM i PKM dotrzemy w około 10 min spacerem. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok 200 metrów od mieszkania.

BUDYNEK:
Administratorem budynku jest "AON" s.c. Elewacja kamienicy oraz klatka schodowa zostały odświeżone w 2019 r, piony wodno-kanalizacyjne w 2021. Miejsca postojowe są ogólnodostępne, przylegające wokół budynku . Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Pod budynkiem znajdują się piwnice lokatorskie. Wokół bloku tereny zielone.

Mieszkanie składa się z następujących odrębnych pomieszczeń:
- holu wejściowego;
- salonu;
- sypialni;
- osobnej kuchni;
- łazienki z WC;
- piwnicy;

HOL WEJŚCIOWY (4,3m2) :
W holu wejściowym z powodzeniem mieści się bardzo obszerna szafa z pawlaczem. Pomieszczą się w niej okrycia wierzchnie raz obuwie. Na ścianie po prawej stronie, w głębi holu, znajduje się miejsce na półkę z wieszakiem, gdzie po przyjściu do domu będziemy mogli odłożyć kapelusz, czapkę czy po prostu zawiesić torebkę. W korytarzu zamontowano na ścianie lustro, w stronę którego rzucisz ostatnie spojrzenie wychodząc na spotkanie z przyjaciółmi. Na podłodze położono płytki w ciepłym odcieniu brązu. Dzięki wysokości (270 cm) mieszkanie zyskuje na przestronności.

SALON (12m2):
Przestronny, jasny salon, którego okna wpuszczają światło dzienne od północno-zachodniej strony świata. W pomieszczeniu mieści się wygodna kanapa oraz stół z krzesłami, przy którym możemy zjeść rodzinny, niedzielny obiad. Naprzeciwko kanapy, na ścianie, zainstalowano telewizor, a pod nim zabudowę w formie zamkniętych regałów. Miejsca do przechowywania nigdy nie jest zbyt wiele. Istnieje mnóstwo możliwości zaaranżowania tego pomieszczenia według potrzeb nowych właścicieli. Na podłodze położono klasyczne panele.

SYPIALNIA (9,15m2):
Sypialnia śmiało może się przemienić w pracownię, bądź zostać zaaranżowana na pokój dziecięcy. Pojemna szafa kryje mnóstwo miejsca do przechowywania. Wzdłuż ściany z powodzeniem mieści się komplet mebli biurowych oraz duże, narożne biurko do pracy. Po przeciwnej stronie pokoju stoją wysokie regały, na których pomieścimy nasze ulubione gry planszowe, pamiątki czy pokaźną kolekcję książek. Na podłodze, tak jak w salonie, zostały położone panele.

KUCHNIA (6,3m2):
Kuchnia jest osobna, ustawna i przede wszystkim jasna. Okno, tak jak i w salonie, doświetla pomieszczenie od strony północno-zachodniej. Zabudowa kuchni posiada wszelkiego rodzaju sprzęt AGD. Jest tu sporo blatu roboczego co zwiększa przestrzeń do pracy podczas przygotowywania posiłków. Może stanowić wspaniałe miejsce, w którym będziemy mogli wspólnie przygotowywać wspaniałe obiady i desery dla rodziny i przyjaciół. Podłoga w kuchni została wyłożona płytkami w neutralnym kolorze.

ŁAZIENKA Z WC (2,9m2):
Swobodnie mieści się w niej kabina prysznicowa z nowoczesnym panelem do masażu. Obok kabiny jest dość miejsca, aby ustawić pralkę. Umywalka oraz WC również mają tu swoje miejsce. Nad umywalką, na ścianie, tradycyjnie zawieszone zostało lustro. Przestronność łazienki pozwala na zamontowanie szafek na ścianach lub ustawienie regałów, które będą służyć do przechowywania najpotrzebniejszych rzeczy. Na jednej ze ścian zainstalowano nowoczesny piec do podgrzewania wody. Płytki z dekorami jakie położono na podłodze i ścianach dodają całości klimatu.

Do mieszkania przynależy piwnica, w której będziemy mogli przechowywać na przykład rowery.

PODSUMOWANIE:
Jak widać, Wzgórze św. Maksymiliana to dzielnica odpowiednia dla osób w każdym wieku. To idealna lokalizacja dla tych, którzy lubią w wolnej chwili wyjść z domu i pospacerować wśród urokliwych alejek, których jest tu bez liku. Dzielnica położona jest blisko centrum, co niewątpliwie jest jej największą zaletą. Do wielu punktów zlokalizowanych w Śródmieściu można dojść pieszo, co sprawia, że mieszkańcy nie mają żadnego problemu z tym jak wieczorami dostać się na miasto. Oczywiście bliskość centrum jest również atrakcyjne dla rodzin z dziećmi i dla osób starszych. Seniorzy wygodnie mogą dostać się do tamtejszych urzędów i innych ważnych placówek. Zaletą nieruchomości jest niewątpliwie jego położenie Tuż przy centrum, a jednak z dala od zgiełku miejskiego. Mieszkanie jest znakomitą inwestycją również pod wynajem krótko i długoterminowy. Jest to wyjątkowa oferta w świetnej lokalizacji.

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACĘ!

-
- - Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu
- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.