DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ***CIEKAWA OFERTA DLA OSÓB MŁODYCH ***ZAKUP ZA GOTÓWKĘ

LOKALIZACJA:

Gdynia Dąbrowa to prężnie rozwijająca się zachodnia dzielnica Gdyni. Doskonała infrastruktura usługowo- handlowa ( szkoły, przedszkole, specjalistyczna przychodnia lekarska,kościół,centra handlowe, bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, dogodna komunikacja miejska łącząca dzielnicę z centrum miasta i Sopotem oraz łatwy i szybki dojazd do trójmiejskiej obwodnicy zapewniają jej mieszkańcom duży komfort życia.

OPIS LOKALU:

Mieszkanie znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze budynku z lat 90-tych. I poziom: o powierzchni użytkowej 48,89 m2 - co stanowi 1.386/60000 UDZIAŁU W CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ - obejmuje otwartą przestrzeń stanowiącą holl, dużą jadalnię i otwartą kuchnię ( z oknem - co daje możliwość wydzielenia osobnego pomieszczenia ), wyposażoną w nową zabudowę meblową i sprzęt agd, obszerną łazienkę ( z wanną i wc) oraz pokój dzienny z wyjściem na balkon. Ekspozycja okien połud-zach. II poziom: o powierzchni ok. 63m2 ( po podłodze ok. 90m2 ) - poddasze ze skosami - to dwie niezależne sypialnie, drugą łazienkę z wanną z funkcją prysznica i wc, garderoba o pow. ok 4m2 oraz otwarta przestrzeń, w której znajdują się okrągłe schody łączące oba poziomy.
Poddasze doświetlone jest oknami typu Velux. Mieszkanie przestronne i zadbane , na podłodze panele oraz terakota. Zaletą lokalu są bardzo niskie koszty utrzymania biorąc pod uwagę dużą powierzchnię lokalu.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,16 m2 oraz samodzielny garaż o pow. 16,24 m2 - znajdujące się pod budynkiem . Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla jego mieszkańców.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE: aktualnie - w sezonie letnim - ok. 470 zł/m-c , w ostatnim sezonie zimowym było ok. 750 zł/m-c ( dwie osoby zamieszkujące)

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MNIEJSZE NAjCHĘTNIEJ ŚRÓDMIEŚCIE, WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA, REDŁOWO.

WYDANIE LOKALU - do końca 2022R,.

Jest to doskonała oferta, skierowana głównie do osób młodych, planujących rozwój rodziny .

STAN PRAWNY:

Lokal nie stanowi odrębnej nieruchomości i - podobnie jak pozostałe mieszkania w tym budynku - nie posiada urządzonej księgi wieczystej - co uniemożliwia uzyskania kredytu hipotecznego chyba, że bank wyrazi zgodę na przyjęcie jako formę zabezpieczenia inną, wskazaną przez kredytobiorcę nieruchomość.
Opisany powyżej lokal mieszkalny, garaż, piwnica a także pomieszczenie strychowe są w samoistnym czyli wyłącznym posiadaniu obecnego właściciela, co jest potwierdzone aktami notarialnymi.

ZAPRASZAMY!

Korzyści ze współpracy z nami to :
- nadzór nad transakcją sprasowują doświadczeni pośrednicy
licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 i 8720 nadana w 2008r.)
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- negocjacja dogodnych warunków transakcji
- przygotowanie projektu umowy przedwstępnej i ostatecznej z uwzględnieniem zapisów
zabezpieczających realizację transakcji
- opieka prawno-notarialna
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu bankowego kredytu hipotecznego
- uczestnictwo w wydaniu nieruchomości i sporządzenie protokołu jej przekazania
- każda transakcja jest objęta ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej pośrednika
- nadzór nad transakcją sprawują doświadczeni pośrednicy / licencja pośrednika w obrocie
nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 r i 8720 nadana w 2008 r.