2-POZIOMOWE MIESZKANIE SMART HOME Z WIDOKIEM

Nieszablonowy układ | ul. Andaluzyjska | 2 poziomy | Garderoba | Widok na zatokę | Zamknięte osiedle | Duży balkon | 2 miejsca postojowe w hali garażowej

Przedmiotem oferty jest dwupoziomowe mieszkanie o nieszablonowym układzie architektonicznym z antresolą. Lokal charakteryzuje się wyraźnym podziałem na strefę dzienną (dolny poziom) oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

I POZIOM:
* Przedpokój 9,79 m2,
* pokój 10,75 m2,
* łazienka 4,09 m2,
* pokój z kuchnią 30,4 m2.
Suma 55,03 m2

II POZIOM - ANTRESOLA:
* Hol 6,36 m2
* pokój z łazienką 9,05 m2
* gabinet 5,60 m2
* garderoba 8,46 m2
Suma 29,48 m2

Powierzchnia użytkowa: 84,51 m2

STANDARD:

* System Smart Home: Pełna automatyka sterująca alarmem, ogrzewaniem, oknami dachowymi oraz roletami (system Somfy dzień-noc na każdym oknie).
* Komfortowe ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach.
* Strefa dzienna (Dół): Salon z podłogą z naturalnego drewna (Jawor) i imponującym żyrandolem o długości 2,3 m, funkcjonalna kuchnia na wymiar i pełnym AGD (Bosch, Samsung, Gorenje), korytarz z szafą Indeco oraz łazienka z prysznicem ze szkła hartowanego i wbudowanym systemem audio.
* Strefa prywatna (Antresola): Schody o konstrukcji stalowej z balustradą ze szkła hartowanego prowadzą do sypialni oraz drugiej, prywatnej łazienki (płytki z kolekcji Zień/Tubądzin, wyposażenie Opoczno).
* Efektowne oświetlenie: W całym mieszkaniu rozprowadzono systemy LED RGB sterowane pilotem, halogeny bezramkowe oraz szklane panele dotykowe zamiast tradycyjnych włączników.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w dzielnicy Oksywie przy ul. Andaluzyskiej - spokojnej i rozwiniętej części Gdyni, zapewniającej dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające wygodne połączenie z centrum Gdyni i innymi częściami miasta. Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość Akademii Marynarki Wojennej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* 2 miejsca postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska - w cenie
* opłaty eksploatacyjne 900 PLN

Zapraszamy na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Karolina Słomska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Karolina Słomska

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

TWO-LEVEL SMART HOME APARTMENT WITH A VIEW

Unique layout | Andaluzyska Street | Two levels | Walk-in wardrobe | Bay view | Gated community | Large balcony | 2 parking spaces in the underground garage

The subject of this offer is a two-level apartment featuring a distinctive architectural layout with a mezzanine. The property is characterized by a clear separation between the living area on the lower level and the private sleeping area located on the upper floor.

*****

FLOOR PLAN:

GROUND FLOOR:
* Hallway 9.79 m²,
* room 10.75 m²,
* bathroom 4.09 m²,
* room with kitchen 30.4 m².
Total 55.03 m²

SECOND FLOOR - MEZZANINE:
* Hall 6.36 m²
* Room with en-suite bathroom 9.05 m²
* Study 5.60 m²
* Walk-in wardrobe 8.46 m²
Total 29.48 m²

Usable floor area: 84.51 m²

STANDARD:

* Smart Home system: Fully automated control of the alarm, heating, roof windows and roller blinds (Somfy day-night system on every window).

* Comfortable heating: Underfloor heating on both levels.
* Living area (Ground floor): Living room with natural wood flooring (sycamore) and an impressive 2.3 m long chandelier; a functional, bespoke kitchen with a full range of appliances (Bosch, Samsung, Gorenje); a hallway with an Indeco wardrobe; and a bathroom with a tempered glass shower enclosure and a built-in audio system.
* Private area (mezzanine): A steel staircase with a tempered glass balustrade leads to the bedroom and a second, private bathroom (tiles from the Zień/Tubądzin collection, fittings by Opoczno).
* Striking lighting: Remote-controlled RGB LED systems, frameless halogen spotlights and glass touch panels instead of traditional light switches are fitted throughout the flat.

LOCATION:

The flat is situated in the Oksywie district on Andaluzyska Street - a quiet and well-developed part of Gdynia, offering access to everyday amenities. Nearby, there are shops, service outlets and public transport stops, providing convenient connections to the centre of Gdynia and other parts of the city. A significant advantage of the location is its proximity to the Naval Academy.

ADDITIONAL INFORMATION:

* 2 parking spaces in the underground car park + a storage room - included in the price
* service charges: 900 PLN

Come along to a viewing!