DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z TARASEM NA DACHU I PRYWATNĄ ZIELENIĄ - INWESTYCJA AURA ORŁOWO
Apartament 107 m² | Przestronny taras 53 m² | Prywatna zieleń | Balkon I Prestiżowa lokalizacja Gdynia Orłowo | Bliskość morza | Możliwość wykonania antresoli | 15 lokali | Kameralny apartamentowiec | Części wspólne

Przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 107,24 m² zlokalizowany w kameralnym budynku Aura Orłowo w Gdyni Orłowo przy Al. Zwycięstwa 195. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących nowoczesny design, funkcjonalność i bliskość natury. Idealne miejsce dla rodziny lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwupoziomowy układ apartamentu to gwarancja przestrzeni i funkcjonalności, wyraźnie oddzielająca strefę dzienną od prywatnej. Przestronny taras z prywatną zielenią to wyjątkowe miejsce relaksu na świeżym powietrzu, a możliwość aranżacji antresoli pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb i preferencji.

Mieszkanie o powierzchni 107,24 m² składa się z:
Poziom 1:
* Salonu z aneksem kuchennym: 47,48 m²,
* Pokoju: 15,63 m²,
* Łazienki: 7,23 m²,
* Komunikacji: 8,31 m²,
* Gabinetu: 5,09 m²,

* Balkonu: 6,18 m².

Poziom 2 (Antresola):
* Antresola: 23,48 m²,
* taras z zielenią: 52,84 m²

APARTAMENT:

Apartament charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronnymi wnętrzami. Reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym stanowi serce apartamentu, idealne do rodzinnych spotkań i towarzyskich wydarzeń. Komfortowy balkon na pierwszym poziomie zaprasza do wypoczynku na świeżym powietrzu. Antresola kryje rozległy taras z prywatną zielenią, oferujący panoramiczne widoki i stwarzający możliwość kreacji kameralnej strefy relaksu. Elastyczność aranżacji antresoli pozwala na optymalne dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Przedstawione w ofercie propozycje aranżacji mają charakter wizualizacji.

LOKALIZACJA:

Idealne miejsce dla miłośników plażowania i morskich spacerów, zaledwie kilka minut od mola w Orłowie i rezerwatu Kępy Redłowskiej. Komunikacja: Dogodna komunikacja miejska zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni oraz innych dzielnic Trójmiasta. Infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, centra handlowe (GH Klif), szkoły, przedszkola i inne udogodnienia.

Aura Orłowo to kameralny budynek położony w najpiękniejszej dzielnicy Gdyni - Orłowie. Projekt budynku będący realizacją cenionego dewelopera Dwell Well, powstał we współpracy z dwoma znanymi i cenionymi pracowniami architektonicznymi: Degutis Studio Architektury pod kierownictwem arch. Rafała Degutis oraz Archmondo pod kierownictwem arch. Piotra Kowalczyka. Koncepcja architektoniczna nawiązuje do eleganckich, modernistycznych willi, harmonijnie wpisując się w zielone otoczenie Orłowa. To miejsce łączy w sobie energię nowoczesnego miasta z klimatem nadmorskiej enklawy. Architektura budynku nawiązuje do luksusowych willi otoczonych zielenią.

INFORMACJE DODATKOWE:

Planowany termin zakończenia inwestycji: koniec 2026 roku.
W inwestycji przewidziano:
* Przyłącza pod instalację klimatyzacji,
* infrastrukturę do ładowania samochodów elektrycznych.
Do apartamentu przewidziano:
- dwa miejsca postojowe w hali garażowej w cenie 80 000 PLN
- dwie komórki lokatorskie w cenie 55 000 PLN
Podane ceny są cenami brutto.

Serdecznie zapraszam do rozmów na temat tej inwestycji!



KONTAKT:

Lidia Sowińska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Lidia Sowińska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



TWO-LEVEL APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE AND PRIVATE GREENERY - AURA ORŁOWO INVESTMENT

Apartment 107 m² | Spacious terrace 53 m² | Private greenery | Balcony I Prestigious location Gdynia Orłowo | Close to the sea | Possibility of creating a mezzanine | 15 units | Intimate apartment building | Common areas

A spacious, two-level apartment with an area of 107,24 m², located in the intimate Aura Orłowo building in Gdynia Orłowo at Al. Zwycięstwa 195. This is a unique offer for people who appreciate modern design, functionality and proximity to nature. An ideal place for a family or people looking for a comfortable space in a prestigious location.

*****

ROOM LAYOUT:

The two-level layout of the apartment guarantees space and functionality, clearly separating the day and private zones. The spacious terrace with private greenery is a unique place to relax in the fresh air, and the possibility of arranging a mezzanine allows you to adapt the space to individual needs and preferences.

The apartment with an area of 126.83 m² consists of:

Level 1:
* Living room with kitchenette: 47,48 m²,
* Room: 15,63 m²,
* Bathroom: 7,23 m²,
* Communication: 8,31 m²,
* Balcony: 6,18 m².
Level 2 (Mezzanine):
* Mezzanine: 23,48 m²,
* Terrace with greenery: 52,84 m².

APARTMENT:

The apartment is characterized by a well-thought-out and functional layout of rooms and spacious interiors, thanks to the height of the above-ground floors of 2.57 m. The representative living room with kitchenette is the heart of the apartment, ideal for family gatherings and social events. The comfortable balcony on the first level invites you to relax in the fresh air. The mezzanine hides a vast terrace with private greenery, offering panoramic views and creating the possibility of creating an intimate relaxation zone. The flexibility of the mezzanine arrangement allows for optimal adaptation of the space to the individual needs of future owners. The arrangement proposals presented in the offer are visualizations.

LOCATION:

An ideal place for lovers of sunbathing and seaside walks, just a few minutes from the pier in Orłowo and the Kępa Redłowska reserve. Communication: Convenient public transport provides quick access to the center of Gdynia and other districts of the Tri-City. Infrastructure: In the area there are numerous shops, restaurants, cafes, shopping centers (GH Klif), schools, kindergartens and other amenities.

Aura Orłowo is an intimate building located in the most beautiful district of Gdynia - Orłowo. The building design, which is the implementation of the valued developer Dwell Well, was created in cooperation with two well-known and valued architectural studios: Degutis Studio Architektury under the direction of arch. Rafał Degutis and Archmondo under the direction of arch. Piotr Kowalczyk. The architectural concept refers to elegant, modernist villas, harmoniously fitting into the green surroundings of Orłowo. This place combines the energy of a modern city with the atmosphere of a seaside enclave. The architecture of the building refers to luxurious villas surrounded by greenery.

ADDITIONAL INFORMATION:

Planned completion date: end of 2026.

The investment includes:
* Connections for air conditioning installation,
* Infrastructure for charging electric cars.
The apartment can be purchased with:
* Parking space: PLN 45,000,
* Family parking space (pledged): PLN 60,000,
* Parking space with a storage unit: PLN 60,000.
The prices quoted are gross prices.

I cordially invite you to discuss this investment!