ATUTY:
* dwa niezależne, ustawne pokoje oraz oddzielna kuchnia z oknem;
* funkcjonalny układ z osobną łazienką i oddzielnym WC;
* mieszkanie odświeżone, gotowe do zamieszkania;
* bliskość Uniwersytetu Morskiego oraz przystanków komunikacji miejskiej;
* przynależna piwnica i bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku;
* potencjał inwestycyjny pod wynajem, szczególnie dla studentów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Gdyni przy ul. Morskiej 121, w dzielnicy Grabówek, zapewniającej dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. Położenie mieszkania umożliwia wygodne przemieszczanie się do centrum Gdyni i pozostałych części Trójmiasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość Uniwersytetu Morskiego, do którego można dotrzeć pieszo w około 6-7 minut. Przystanki autobusowe i trolejbusowe oddalone są o około 3 minuty spacerem, a w pobliżu znajdują się również stacje SKM Gdynia Grabówek oraz Gdynia Stocznia - Uniwersytet Morski. Dostęp do komunikacji miejskiej stanowi duże udogodnienie zarówno dla osób pracujących, jak i studentów.

W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, przychodnie oraz liczne punkty codziennych zakupów. Lokalizacja zapewnia możliwość dojazdu do Obwodnicy Trójmiasta, co ułatwia podróżowanie samochodem po aglomeracji. Dodatkowym atutem jest możliwość dotarcia spacerem nad morze w około 40 minut.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku o historycznym charakterze, położonego przy ul. Morskiej 121. Nieruchomość znajduje się w obiekcie objętym ochroną zabytków, wyróżniającym się architekturą nawiązującą do dawnej zabudowy tej części Gdyni. Budynek przeszedł termomodernizację, która przyczyniła się do poprawy jego parametrów cieplnych.

Historyczny charakter zabudowy stanowi jeden z elementów wyróżniających nieruchomość na tle nowszych inwestycji mieszkaniowych. Przeprowadzone prace termomodernizacyjne pozwoliły połączyć zachowaną architekturę z rozwiązaniami poprawiającymi komfort użytkowania. Przy budynku dostępne są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,53 m², położone na drugim piętrze budynku przy ul. Morskiej 121 w Gdyni. Lokal został odświeżony i jest przygotowany do zamieszkania, a jego funkcjonalny rozkład zapewnia wygodny podział pomieszczeń. Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia pozwalają na różne sposoby wykorzystania przestrzeni.

W skład mieszkania wchodzą:
* dwa niezależne, ustawne pokoje;
* oddzielna kuchnia z oknem;
* łazienka;
* osobne WC;
* przedpokój.

Dwa niezależne pokoje umożliwiają wygodne zorganizowanie przestrzeni dla pary, współlokatorów lub niewielkiej rodziny. Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia naturalne doświetlenie i pozwala przygotowywać posiłki poza częścią wypoczynkową. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne WC, które zwiększa funkcjonalność mieszkania podczas codziennego użytkowania.

Układ pomieszczeń może być również atrakcyjny dla osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Bliskość Uniwersytetu Morskiego oraz komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkanie może odpowiadać potrzebom studentów i młodych osób pracujących. Niezależne pokoje pozwalają na wynajem całego lokalu lub rozważenie wynajmu poszczególnych pomieszczeń.

STANDARD I OGRZEWANIE:
Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą nowoczesnych grzejników elektrycznych, co umożliwia indywidualne dostosowanie temperatury do potrzeb mieszkańców. Lokal jest otoczony innymi mieszkaniami, co może ograniczać straty ciepła przez przegrody wewnętrzne.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 450 zł. Ogrzewanie elektryczne rozliczane jest zgodnie ze zużyciem energii, dlatego jego koszt zależy od sposobu użytkowania mieszkania oraz sezonu grzewczego. Ostateczne wydatki eksploatacyjne mogą się zmieniać w zależności od zużycia mediów i bieżących stawek.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przy budynku znajdują się bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe, z których można korzystać w zależności od aktualnej dostępności. Lokal stanowi propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem w pobliżu uczelni wyższej.

Zapraszam na prezentację!